77 Rue 7E · L'Islet
Valeur estimée
244 800 $
Unifamiliale · 1 917 $/m² · 127,7 m² · constr. 1954 · terrain 979,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
979,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 500 $
Rôle antérieur 122 400 $ +33.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151892649500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
137 700 $
Rôle antérieur
122 400 $
ID provincial
17078151892649500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 647
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 53 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, 3e Avenue, L'Islet 2026-06-30 · 274 m · Vendu 285 000 $ (2 493 $/m²) 114,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +16 706 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 276 800 $ Poids 80 % |
| 2 | 94, 3e rue, L'Islet 2026-02-12 · 468 m · Vendu 110 602 $ (813 $/m²) 136 m² · constr. 1944 Ajust. marché +9 074 $ · Ajust. superficie −3 375 $ · Ajust. âge +5 530 $ | 121 831 $ Poids 77 % |
| 3 | 8, avenue du Héron, L'Islet 2026-07-30 · 608 m · Vendu 365 000 $ (3 104 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 674 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 344 174 $ Poids 76 % |
| 4 | 265, Boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2026-05-19 · 137 m · Vendu 255 000 $ (1 766 $/m²) 144,4 m² Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −14 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 470 $ Poids 73 % |
| 5 | 155, chemin des Belles-Amours, L'Islet 2026-02-19 · 715 m · Vendu 220 000 $ (1 908 $/m²) 115,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +11 830 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 257 580 $ Poids 63 % |
| 6 | 298, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-11-17 · 290 m · Vendu 240 000 $ (1 647 $/m²) 145,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −14 825 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 264 187 $ Poids 59 % |
| 7 | 58, 9ième Rue, L'Islet 2025-09-16 · 393 m · Vendu 260 000 $ (1 819 $/m²) 142,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −13 828 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 296 264 $ Poids 58 % |
| 8 | 93, 6e Rue, L'Islet 2025-12-02 · 312 m · Vendu 145 000 $ (1 360 $/m²) 106,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +14 350 $ · Ajust. âge +725 $ | 172 943 $ Poids 53 % |
| 9 | 118, 5e Rue, L'Islet 2025-09-03 · 497 m · Vendu 230 000 $ (2 089 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +18 383 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 248 996 $ Poids 50 % |
| 10 | 273, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-02-24 · 136 m · Vendu 59 000 $ (508 $/m²) 116,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 034 $ · Ajust. superficie +2 947 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 78 882 $ Poids 47 % |
| 11 | 265, Boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2024-10-15 · 137 m · Vendu 180 000 $ (1 247 $/m²) 144,4 m² Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −10 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 906 $ Poids 30 % |
| 12 | 8, avenue du Héron, L'Islet 2024-08-23 · 608 m · Vendu 310 000 $ (2 636 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie +13 312 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 353 938 $ Poids 26 % |