98 Rue 5E · L'Islet
Valeur estimée
212 600 $
Unifamiliale · 1 366 $/m² · 155,6 m² · constr. 1949 · terrain 337,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
337,5 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 000 $
Rôle antérieur 106 100 $ +32.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151896055800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 600 $
Valeur bâtiment
132 400 $
Rôle antérieur
106 100 $
ID provincial
17078151896055800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 43 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, Boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2026-05-19 · 279 m · Vendu 255 000 $ (1 766 $/m²) 144,4 m² Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +9 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 105 $ Poids 86 % |
| 2 | 88, 5e Rue, L'Islet 2025-11-11 · 67 m · Vendu 73 127 $ (453 $/m²) 161,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie −1 314 $ · Ajust. âge +4 753 $ | 83 334 $ Poids 81 % |
| 3 | 90, 9ème Rue, L'Islet 2025-12-04 · 548 m · Vendu 252 500 $ (1 619 $/m²) 156 m² · constr. 1939 Ajust. marché +22 407 $ · Ajust. superficie −324 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 287 208 $ Poids 75 % |
| 4 | 134, 6e Avenue, L'Islet 2025-10-09 · 376 m · Vendu 275 000 $ (1 673 $/m²) 164,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −7 360 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 286 247 $ Poids 71 % |
| 5 | 94, 3e rue, L'Islet 2026-02-12 · 133 m · Vendu 110 602 $ (813 $/m²) 136 m² · constr. 1944 Ajust. marché +9 074 $ · Ajust. superficie +7 970 $ · Ajust. âge +2 765 $ | 130 411 $ Poids 70 % |
| 6 | 298, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-11-17 · 599 m · Vendu 240 000 $ (1 647 $/m²) 145,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +8 154 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 281 166 $ Poids 67 % |
| 7 | 133, 6e Avenue, L'Islet 2025-05-26 · 338 m · Vendu 167 500 $ (1 059 $/m²) 158,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 968 $ · Ajust. superficie −1 376 $ · Ajust. âge −2 512 $ | 178 579 $ Poids 61 % |
| 8 | 58, 9ième Rue, L'Islet 2025-09-16 · 758 m · Vendu 260 000 $ (1 819 $/m²) 142,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +11 554 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 321 646 $ Poids 54 % |
| 9 | 95, 8e Rue, L'Islet 2025-05-23 · 392 m · Vendu 212 500 $ (1 243 $/m²) 170,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +18 990 $ · Ajust. superficie −9 512 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 230 477 $ Poids 51 % |
| 10 | 326, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-08-04 · 885 m · Vendu 271 500 $ (1 692 $/m²) 160,5 m² · constr. 1818 Ajust. marché +22 419 $ · Ajust. superficie −4 144 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 316 925 $ Poids 50 % |
| 11 | 265, Boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2024-10-15 · 279 m · Vendu 180 000 $ (1 247 $/m²) 144,4 m² Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +6 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 295 $ Poids 35 % |
| 12 | 97, 5ième Rue, L'Islet 2024-05-27 · 34 m · Vendu 150 000 $ (1 010 $/m²) 148,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +3 586 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 183 700 $ Poids 25 % |