95 Rue 6E · L'Islet
Valeur estimée
177 800 $
Unifamiliale · 1 900 $/m² · 93,6 m² · constr. 1956 · terrain 672,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
90 400 $
Rôle antérieur 72 700 $ +24.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151896472600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
73 200 $
Rôle antérieur
72 700 $
ID provincial
17078151896472600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 32 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, 5e Rue, L'Islet 2025-07-16 · 96 m · Vendu 254 500 $ (2 594 $/m²) 98,1 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −5 837 $ · Ajust. âge +24 178 $ | 286 268 $ Poids 68 % |
| 2 | 93, 6e Rue, L'Islet 2025-12-02 · 27 m · Vendu 145 000 $ (1 360 $/m²) 106,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie −8 841 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 151 201 $ Poids 63 % |
| 3 | 118, 5e Rue, L'Islet 2025-09-03 · 177 m · Vendu 230 000 $ (2 089 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −17 234 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 215 678 $ Poids 46 % |
| 4 | 7, avenue du Héron, L'Islet 2026-05-21 · 867 m · Vendu 335 000 $ (4 414 $/m²) 75,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +39 061 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 344 786 $ Poids 39 % |
| 5 | 99, 6e rue, L'Islet 2024-07-11 · 35 m · Vendu 140 000 $ (1 443 $/m²) 97 m² · constr. 1944 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie −2 454 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 168 988 $ Poids 29 % |
| 6 | 1, avenue du Héron, L'Islet 2025-03-27 · 809 m · Vendu 270 000 $ (3 448 $/m²) 78,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie +26 379 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 305 544 $ Poids 28 % |
| 7 | 57, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2026-01-14 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −3 704 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 160 067 $ Poids 19 % |
| 8 | 7, Rue 12e, L'Islet 2024-04-09 · 811 m · Vendu 251 365 $ (2 657 $/m²) 94,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 538 $ · Ajust. superficie −1 329 $ · Ajust. âge −25 136 $ | 284 438 $ Poids 17 % |
| 9 | 2, rue des Cèdres, L'Islet 2025-10-07 · 2.6 km · Vendu 330 000 $ (3 173 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −16 500 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 329 229 $ Poids 4 % |