116 Rue 5E · L'Islet
Valeur estimée
188 600 $
Unifamiliale · 1 944 $/m² · 97 m² · constr. 1952 · terrain 1 014,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 014,9 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
100 200 $
Rôle antérieur 88 800 $ +12.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151897916100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
82 900 $
Rôle antérieur
88 800 $
ID provincial
17078151897916100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 35 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, 6e Rue, L'Islet 2025-12-02 · 167 m · Vendu 145 000 $ (1 360 $/m²) 106,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie −6 529 $ · Ajust. âge −725 $ | 150 613 $ Poids 72 % |
| 2 | 105, 5e Rue, L'Islet 2025-07-16 · 96 m · Vendu 254 500 $ (2 594 $/m²) 98,1 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −1 427 $ · Ajust. âge +19 088 $ | 285 588 $ Poids 70 % |
| 3 | 126, 3e Avenue, L'Islet 2026-06-30 · 239 m · Vendu 285 000 $ (2 493 $/m²) 114,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −21 568 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 238 526 $ Poids 58 % |
| 4 | 118, 5e Rue, L'Islet 2025-09-03 · 37 m · Vendu 230 000 $ (2 089 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −13 683 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 214 629 $ Poids 57 % |
| 5 | 99, 6e rue, L'Islet 2024-07-11 · 110 m · Vendu 140 000 $ (1 443 $/m²) 97 m² · constr. 1944 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 168 641 $ Poids 30 % |
| 6 | 155, chemin des Belles-Amours, L'Islet 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (1 908 $/m²) 115,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −17 459 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 226 091 $ Poids 28 % |
| 7 | 273, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-02-24 · 422 m · Vendu 59 000 $ (508 $/m²) 116,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 034 $ · Ajust. superficie −4 853 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 71 081 $ Poids 27 % |
| 8 | 1, avenue du Héron, L'Islet 2025-03-27 · 913 m · Vendu 270 000 $ (3 448 $/m²) 78,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie +32 241 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 311 406 $ Poids 22 % |
| 9 | 57, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2026-01-14 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −842 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 162 929 $ Poids 21 % |
| 10 | 101, 6ième Rue, L'Islet 2024-06-26 · 98 m · Vendu 185 000 $ (1 633 $/m²) 113,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −13 308 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 213 458 $ Poids 18 % |
| 11 | 7, Rue 12e, L'Islet 2024-04-09 · 922 m · Vendu 251 365 $ (2 657 $/m²) 94,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 538 $ · Ajust. superficie +3 189 $ · Ajust. âge −25 136 $ | 288 955 $ Poids 15 % |
| 12 | 155, chemin des Belles-Amours, L'Islet 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (1 258 $/m²) 115,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −11 507 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 164 053 $ Poids 9 % |