46 Chemin PIONNIERS EST · L'Islet
Valeur estimée
1 289 900 $
Autre · constr. 1914 · terrain 729 995,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
729 995,6 m²
Frontage
—
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
1 450 800 $
Rôle antérieur 745 400 $ +94.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151948056300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
715 000 $
Valeur bâtiment
735 800 $
Rôle antérieur
745 400 $
ID provincial
17078151948056300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 860 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
258 250 $
$/m² médian
1 889
Cette propriété : +399 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 99 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2026-04-30 · 224 m · Vendu 116 688 $ (659 $/m²) 177 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 168 $ | 129 594 $ Poids 66 % |
| 2 | 134-136B, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2026-08-03 · 563 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 60 % |
| 3 | 220, rue Thériault, L'Islet 2026-05-13 · 524 m · Vendu 147 000 $ (2 171 $/m²) 67,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 134 154 $ Poids 60 % |
| 4 | 36, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2026-07-07 · 765 m · Vendu 210 000 $ (1 017 $/m²) 206,4 m² · constr. 1780 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 231 000 $ Poids 53 % |
| 5 | 168, rue Thériault, L'Islet 2025-09-19 · 411 m · Vendu 55 103 $ (604 $/m²) 91,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 510 $ | 54 699 $ Poids 50 % |
| 6 | 59, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-08-06 · 196 m · Vendu 410 000 $ (1 760 $/m²) 232,9 m² · constr. 1849 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 484 856 $ Poids 50 % |
| 7 | 168, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-12-15 · 681 m · Vendu 320 000 $ (1 951 $/m²) 164 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 322 797 $ Poids 49 % |
| 8 | 17, chemin Valaire-Landry, L'Islet 2025-11-26 · 707 m · Vendu 254 000 $ (2 886 $/m²) 88 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 252 108 $ Poids 47 % |
| 9 | 55, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2026-04-17 · 886 m · Vendu 450 000 $ (2 121 $/m²) 212,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 423 269 $ Poids 47 % |
| 10 | 57, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2026-01-14 · 898 m · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 163 771 $ Poids 43 % |
| 11 | 3, chemin Valaire-Landry, L'Islet 2025-05-29 · 681 m · Vendu 235 000 $ (1 621 $/m²) 145 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 232 500 $ Poids 37 % |
| 12 | 272, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 392 $/m²) 150,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 223 159 $ Poids 33 % |