199 Chemin PIONNIERS EST · L'Islet
Valeur estimée
250 300 $
Unifamiliale · 1 513 $/m² · 165,4 m² · constr. 1960 · terrain 522,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,2 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 700 $
Rôle antérieur 108 600 $ +24.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
152103057500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
113 800 $
Rôle antérieur
108 600 $
ID provincial
17078152103057500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
258 250 $
$/m² médian
2 036
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 55 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-12-15 · 133 m · Vendu 320 000 $ (1 951 $/m²) 164 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +1 366 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 381 763 $ Poids 86 % |
| 2 | 272, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-09-25 · 275 m · Vendu 210 000 $ (1 392 $/m²) 150,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +10 089 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 260 549 $ Poids 67 % |
| 3 | 25, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 116 688 $ (659 $/m²) 177 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 737 $ · Ajust. superficie −3 824 $ · Ajust. âge +11 669 $ | 129 270 $ Poids 55 % |
| 4 | 196, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-01-30 · 64 m · Vendu 375 000 $ (2 223 $/m²) 168,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −3 668 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 411 386 $ Poids 51 % |
| 5 | 388, Chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-09-18 · 933 m · Vendu 265 000 $ (1 828 $/m²) 145 m² · constr. 1932 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +18 641 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 334 697 $ Poids 41 % |
| 6 | 268, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2024-06-06 · 254 m · Vendu 58 638 $ (408 $/m²) 143,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +10 893 $ · Ajust. superficie +4 404 $ · Ajust. âge +5 864 $ | 79 798 $ Poids 20 % |
| 7 | 356, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-05-28 · 599 m · Vendu 317 000 $ (2 118 $/m²) 149,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie +16 623 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 360 809 $ Poids 19 % |
| 8 | 3, chemin Valaire-Landry, L'Islet 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (1 621 $/m²) 145 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +16 531 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 249 031 $ Poids 19 % |
| 9 | 36, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-05-15 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (1 430 $/m²) 195,8 m² · constr. 1832 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −21 736 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 338 277 $ Poids 9 % |
| 10 | 434, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2024-07-15 · 1.7 km · Vendu 148 000 $ (916 $/m²) 161,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 358 $ · Ajust. superficie +1 787 $ · Ajust. âge +5 920 $ | 180 065 $ Poids 8 % |
| 11 | 119, chemin de la Petite-Gaspésie, L'Islet 2025-10-02 · 2.5 km · Vendu 485 000 $ (2 622 $/m²) 185 m² · constr. 1880 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −25 692 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 552 749 $ Poids 4 % |