209 Chemin PIONNIERS EST · L'Islet
Valeur estimée
273 800 $
Unifamiliale · 1 693 $/m² · 161,7 m² · constr. 1949 · terrain 1 840,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 840,9 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 900 $
Rôle antérieur 127 700 $ +56.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
152103159000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
148 700 $
Rôle antérieur
127 700 $
ID provincial
17078152103159000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
258 250 $
$/m² médian
1 889
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 63 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-12-15 · 151 m · Vendu 320 000 $ (1 951 $/m²) 164 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −2 244 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 376 553 $ Poids 85 % |
| 2 | 272, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-09-25 · 260 m · Vendu 210 000 $ (1 392 $/m²) 150,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +7 515 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 257 974 $ Poids 71 % |
| 3 | 25, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 116 688 $ (659 $/m²) 177 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 737 $ · Ajust. superficie −5 043 $ · Ajust. âge +11 669 $ | 128 051 $ Poids 51 % |
| 4 | 196, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-01-30 · 77 m · Vendu 375 000 $ (2 223 $/m²) 168,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −7 780 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 401 649 $ Poids 50 % |
| 5 | 388, Chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-09-18 · 917 m · Vendu 265 000 $ (1 828 $/m²) 145 m² · constr. 1932 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +15 260 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 327 341 $ Poids 45 % |
| 6 | 268, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2024-06-06 · 239 m · Vendu 58 638 $ (408 $/m²) 143,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +10 893 $ · Ajust. superficie +3 650 $ · Ajust. âge +5 864 $ | 79 044 $ Poids 22 % |
| 7 | 356, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-05-28 · 583 m · Vendu 317 000 $ (2 118 $/m²) 149,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie +12 705 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 356 892 $ Poids 21 % |
| 8 | 3, chemin Valaire-Landry, L'Islet 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (1 621 $/m²) 145 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +13 533 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 246 033 $ Poids 20 % |
| 9 | 87, Rue Giard, L'Islet 2024-04-23 · 376 m · Vendu 128 408 $ (988 $/m²) 130 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 414 $ · Ajust. superficie +15 656 $ · Ajust. âge −12 841 $ | 161 637 $ Poids 12 % |
| 10 | 434, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2024-07-15 · 1.7 km · Vendu 148 000 $ (916 $/m²) 161,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 358 $ · Ajust. superficie +92 $ · Ajust. âge −2 220 $ | 170 229 $ Poids 8 % |