221 Chemin PIONNIERS EST · L'Islet
Valeur estimée
257 800 $
Unifamiliale · 1 539 $/m² · 167,5 m² · terrain 1 052,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 052,2 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 800 $
Rôle antérieur 111 100 $ +42.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
152104720700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
125 000 $
Rôle antérieur
111 100 $
ID provincial
17078152104720700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
258 250 $
$/m² médian
2 036
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 57 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-12-15 · 204 m · Vendu 320 000 $ (1 951 $/m²) 164 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +3 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 811 $ Poids 84 % |
| 2 | 272, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-09-25 · 201 m · Vendu 210 000 $ (1 392 $/m²) 150,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +11 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 010 $ Poids 66 % |
| 3 | 25, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 116 688 $ (659 $/m²) 177 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 737 $ · Ajust. superficie −3 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 294 $ Poids 53 % |
| 4 | 196, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-01-30 · 101 m · Vendu 375 000 $ (2 223 $/m²) 168,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −1 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 595 $ Poids 51 % |
| 5 | 388, Chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-09-18 · 860 m · Vendu 265 000 $ (1 828 $/m²) 145 m² · constr. 1932 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +20 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 116 $ Poids 42 % |
| 6 | 356, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-05-28 · 525 m · Vendu 317 000 $ (2 118 $/m²) 149,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie +18 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 733 $ Poids 19 % |
| 7 | 268, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2024-06-06 · 180 m · Vendu 58 638 $ (408 $/m²) 143,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +10 893 $ · Ajust. superficie +4 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 363 $ Poids 19 % |
| 8 | 3, chemin Valaire-Landry, L'Islet 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (1 621 $/m²) 145 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +18 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 233 $ Poids 17 % |
| 9 | 36, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-05-15 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (1 430 $/m²) 195,8 m² · constr. 1832 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −20 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 778 $ Poids 9 % |
| 10 | 434, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2024-07-15 · 1.7 km · Vendu 148 000 $ (916 $/m²) 161,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 358 $ · Ajust. superficie +2 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 107 $ Poids 9 % |