240 Chemin PIONNIERS EST · L'Islet
Valeur estimée
362 200 $
Unifamiliale · 1 857 $/m² · 195 m² · constr. 1979 · terrain 5 701,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 701,6 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 400 $
Rôle antérieur 186 200 $ +23.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
152113988100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 300 $
Valeur bâtiment
164 100 $
Rôle antérieur
186 200 $
ID provincial
17078152113988100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
258 250 $
$/m² médian
2 036
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 83 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-12-15 · 304 m · Vendu 320 000 $ (1 951 $/m²) 164 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +30 244 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 410 641 $ Poids 55 % |
| 2 | 349, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-04-14 · 425 m · Vendu 640 000 $ (3 008 $/m²) 212,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie −26 767 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 762 358 $ Poids 48 % |
| 3 | 25, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 116 688 $ (659 $/m²) 177 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 737 $ · Ajust. superficie +5 933 $ · Ajust. âge +11 669 $ | 139 027 $ Poids 45 % |
| 4 | 196, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-01-30 · 180 m · Vendu 375 000 $ (2 223 $/m²) 168,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +29 231 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 479 910 $ Poids 38 % |
| 5 | 36, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (1 017 $/m²) 206,4 m² · constr. 1780 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 799 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 225 201 $ Poids 31 % |
| 6 | 59, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-08-06 · 800 m · Vendu 410 000 $ (1 760 $/m²) 232,9 m² · constr. 1849 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −33 360 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 451 496 $ Poids 30 % |
| 7 | 116, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2024-08-12 · 498 m · Vendu 340 000 $ (1 525 $/m²) 223 m² · constr. 1879 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie −21 345 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 420 244 $ Poids 21 % |
| 8 | 92, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-10-21 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (2 543 $/m²) 216,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −27 080 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 518 884 $ Poids 14 % |
| 9 | 36, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-05-15 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (1 430 $/m²) 195,8 m² · constr. 1832 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −572 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 359 441 $ Poids 14 % |
| 10 | 458, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2026-04-10 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (1 621 $/m²) 215,9 m² · constr. 1830 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −16 941 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 382 269 $ Poids 13 % |
| 11 | 454, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-05-08 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (1 251 $/m²) 191,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +1 939 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 274 186 $ Poids 12 % |
| 12 | 434, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2024-07-15 · 1.6 km · Vendu 148 000 $ (916 $/m²) 161,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 358 $ · Ajust. superficie +15 350 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 202 508 $ Poids 6 % |