235 Chemin PIONNIERS EST · L'Islet
Valeur estimée
364 600 $
Unifamiliale · 1 411 $/m² · 258,4 m² · terrain 1 706,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 706,2 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 600 $
Rôle antérieur 174 500 $ +19.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
152114183800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
154 200 $
Rôle antérieur
174 500 $
ID provincial
17078152114183800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
258 250 $
$/m² médian
2 036
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 84 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-08-06 · 766 m · Vendu 410 000 $ (1 760 $/m²) 232,9 m² · constr. 1849 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +22 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 301 $ Poids 48 % |
| 2 | 349, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-04-14 · 437 m · Vendu 640 000 $ (3 008 $/m²) 212,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +68 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 793 697 $ Poids 33 % |
| 3 | 116, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2024-08-12 · 464 m · Vendu 340 000 $ (1 525 $/m²) 223 m² · constr. 1879 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie +26 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 576 $ Poids 22 % |
| 4 | 66, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-05-16 · 699 m · Vendu 101 378 $ (416 $/m²) 243,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +18 832 $ · Ajust. superficie +3 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 224 $ Poids 19 % |
| 5 | 161, chemin des Pionniers Ouest, L'Islet 2025-01-03 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (1 250 $/m²) 280,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −13 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 576 $ Poids 15 % |
| 6 | 92, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-10-21 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (2 543 $/m²) 216,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +53 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 489 $ Poids 10 % |
| 7 | 194, chemin des Pionniers Ouest, L'Islet 2025-11-14 · 2.1 km · Vendu 170 000 $ (720 $/m²) 236,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +8 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 762 $ Poids 10 % |