265-267 Chemin PIONNIERS EST · L'Islet
Valeur estimée
294 100 $
Unifamiliale · 1 659 $/m² · 177,3 m² · constr. 1850 · terrain 1 490,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 490,6 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 400 $
Rôle antérieur 182 100 $ +40.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
152115884300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 800 $
Valeur bâtiment
111 600 $
Rôle antérieur
182 100 $
ID provincial
17078152115884300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
258 250 $
$/m² médian
1 817
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 70 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-12-15 · 381 m · Vendu 320 000 $ (1 951 $/m²) 164 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +12 976 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 329 372 $ Poids 74 % |
| 2 | 272, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-09-25 · 80 m · Vendu 210 000 $ (1 392 $/m²) 150,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +18 370 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 226 829 $ Poids 55 % |
| 3 | 196, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-01-30 · 277 m · Vendu 375 000 $ (2 223 $/m²) 168,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +9 558 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 418 987 $ Poids 48 % |
| 4 | 25, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 116 688 $ (659 $/m²) 177 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 737 $ · Ajust. superficie +99 $ · Ajust. âge −11 669 $ | 109 855 $ Poids 46 % |
| 5 | 388, Chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-09-18 · 689 m · Vendu 265 000 $ (1 828 $/m²) 145 m² · constr. 1932 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +29 516 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 292 571 $ Poids 37 % |
| 6 | 36, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2026-07-07 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (1 017 $/m²) 206,4 m² · constr. 1780 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 804 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 216 196 $ Poids 17 % |
| 7 | 356, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-05-28 · 360 m · Vendu 317 000 $ (2 118 $/m²) 149,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie +29 222 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 373 409 $ Poids 17 % |
| 8 | 268, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2024-06-06 · 80 m · Vendu 58 638 $ (408 $/m²) 143,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +10 893 $ · Ajust. superficie +6 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 361 $ Poids 15 % |
| 9 | 454, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-05-08 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (1 251 $/m²) 191,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −9 130 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 228 317 $ Poids 13 % |
| 10 | 3, chemin Valaire-Landry, L'Islet 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (1 621 $/m²) 145 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +26 174 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 258 674 $ Poids 10 % |
| 11 | 36, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-05-15 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (1 430 $/m²) 195,8 m² · constr. 1832 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −13 228 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 343 985 $ Poids 10 % |
| 12 | 434, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2024-07-15 · 1.5 km · Vendu 148 000 $ (916 $/m²) 161,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 358 $ · Ajust. superficie +7 240 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 164 797 $ Poids 10 % |