260 Chemin PIONNIERS EST · L'Islet
Valeur estimée
216 900 $
Unifamiliale · 2 126 $/m² · 102 m² · constr. 1870 · terrain 1 325,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 325,3 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 200 $
Rôle antérieur 90 400 $ +24.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
152124166000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
69 300 $
Rôle antérieur
90 400 $
ID provincial
17078152124166000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
1 828
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 45 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 377, Chemin des Pionniers Est, L'Islet 2026-05-14 · 571 m · Vendu 399 000 $ (3 333 $/m²) 119,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −29 500 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 334 631 $ Poids 52 % |
| 2 | 150, rue Notre-Dame, L'Islet 2024-10-16 · 750 m · Vendu 284 000 $ (2 773 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 296 $ · Ajust. superficie −555 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 312 341 $ Poids 31 % |
| 3 | 168, rue Thériault, L'Islet 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 55 103 $ (604 $/m²) 91,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie +3 263 $ · Ajust. âge −5 510 $ | 57 961 $ Poids 27 % |
| 4 | 57, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2026-01-14 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +3 367 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 167 138 $ Poids 25 % |
| 5 | 17, chemin Valaire-Landry, L'Islet 2025-11-26 · 1.7 km · Vendu 254 000 $ (2 886 $/m²) 88 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie +20 205 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 272 313 $ Poids 18 % |
| 6 | 5, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-01-16 · 1.5 km · Vendu 169 000 $ (1 984 $/m²) 85,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 416 $ · Ajust. superficie +16 662 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 201 178 $ Poids 12 % |
| 7 | 169, Rue Bonsecours, L'Islet 2024-04-02 · 485 m · Vendu 239 169 $ (1 973 $/m²) 121,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +56 649 $ · Ajust. superficie −18 944 $ · Ajust. âge −23 917 $ | 252 957 $ Poids 11 % |
| 8 | 13, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2024-07-02 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (2 459 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −2 090 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 269 378 $ Poids 10 % |
| 9 | 424, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-04-05 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 717 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie +86 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 199 036 $ Poids 10 % |
| 10 | 181, Chemin des Pionniers Ouest, L'Islet 2024-06-27 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (2 849 $/m²) 108,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −9 687 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 326 898 $ Poids 5 % |
| 11 | 189, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-04-24 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 439 $/m²) 102,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −610 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 283 605 $ Poids 3 % |