295 Chemin PIONNIERS EST · L'Islet
Valeur estimée
363 000 $
Unifamiliale · 1 702 $/m² · 213,3 m² · constr. 1951 · terrain 1 884,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 884,2 m²
Frontage
64,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 800 $
Rôle antérieur 173 300 $ +37.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
152125759100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 200 $
Valeur bâtiment
87 600 $
Rôle antérieur
173 300 $
ID provincial
17078152125759100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
258 250 $
$/m² médian
1 817
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 83 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 349, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-04-14 · 218 m · Vendu 640 000 $ (3 008 $/m²) 212,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +752 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 789 877 $ Poids 59 % |
| 2 | 59, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-08-06 · 984 m · Vendu 410 000 $ (1 760 $/m²) 232,9 m² · constr. 1849 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −17 252 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 467 604 $ Poids 41 % |
| 3 | 116, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2024-08-12 · 682 m · Vendu 340 000 $ (1 525 $/m²) 223 m² · constr. 1879 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie −7 395 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 434 195 $ Poids 26 % |
| 4 | 25, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 116 688 $ (659 $/m²) 177 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 737 $ · Ajust. superficie +11 965 $ · Ajust. âge +11 669 $ | 145 060 $ Poids 26 % |
| 5 | 36, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2026-07-07 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (1 017 $/m²) 206,4 m² · constr. 1780 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 510 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 234 510 $ Poids 23 % |
| 6 | 458, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2026-04-10 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (1 621 $/m²) 215,9 m² · constr. 1830 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −2 107 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 397 102 $ Poids 22 % |
| 7 | 454, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-05-08 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (1 251 $/m²) 191,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +13 382 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 252 029 $ Poids 14 % |
| 8 | 66, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-05-16 · 918 m · Vendu 101 378 $ (416 $/m²) 243,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +18 832 $ · Ajust. superficie −6 360 $ · Ajust. âge +10 138 $ | 123 988 $ Poids 12 % |
| 9 | 92, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-10-21 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (2 543 $/m²) 216,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −3 814 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 542 150 $ Poids 11 % |
| 10 | 36, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-05-15 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (1 430 $/m²) 195,8 m² · constr. 1832 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +12 513 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 372 526 $ Poids 10 % |
| 11 | 194, chemin des Pionniers Ouest, L'Islet 2025-11-14 · 2.3 km · Vendu 170 000 $ (720 $/m²) 236,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −8 208 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 194 525 $ Poids 6 % |