327 Chemin PIONNIERS EST · L'Islet
Valeur estimée
379 000 $
Unifamiliale · 3 296 $/m² · 115 m² · constr. 1995 · terrain 1 082,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 082,1 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 300 $
Rôle antérieur 219 300 $ +35.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
152136666200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 100 $
Valeur bâtiment
157 200 $
Rôle antérieur
219 300 $
ID provincial
17078152136666200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
254 000 $
$/m² médian
1 684
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 85 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 377, Chemin des Pionniers Est, L'Islet 2026-05-14 · 325 m · Vendu 399 000 $ (3 333 $/m²) 119,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −7 833 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 436 098 $ Poids 90 % |
| 2 | 406, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-01-20 · 814 m · Vendu 170 000 $ (1 333 $/m²) 127,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 211 274 $ Poids 31 % |
| 3 | 150, rue Notre-Dame, L'Islet 2024-10-16 · 1.0 km · Vendu 284 000 $ (2 773 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 296 $ · Ajust. superficie +17 473 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 387 169 $ Poids 21 % |
| 4 | 169, Rue Bonsecours, L'Islet 2024-04-02 · 736 m · Vendu 239 169 $ (1 973 $/m²) 121,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +56 649 $ · Ajust. superficie −6 117 $ · Ajust. âge +23 917 $ | 313 617 $ Poids 16 % |
| 5 | 87, Rue Giard, L'Islet 2024-04-23 · 790 m · Vendu 128 408 $ (988 $/m²) 130 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 414 $ · Ajust. superficie −7 408 $ · Ajust. âge +3 210 $ | 154 624 $ Poids 14 % |
| 6 | 57, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2026-01-14 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +14 311 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 210 257 $ Poids 12 % |
| 7 | 424, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-04-05 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 717 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie +11 249 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 245 199 $ Poids 10 % |
| 8 | 13, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2024-07-02 · 1.8 km · Vendu 255 000 $ (2 459 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +13 893 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 336 361 $ Poids 6 % |
| 9 | 181, Chemin des Pionniers Ouest, L'Islet 2024-06-27 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (2 849 $/m²) 108,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +8 833 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 407 419 $ Poids 3 % |
| 10 | 189, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-04-24 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 439 $/m²) 102,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +15 244 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 346 958 $ Poids 2 % |