340 Chemin PIONNIERS EST · L'Islet
Valeur estimée
317 500 $
Unifamiliale · 2 637 $/m² · 120,4 m² · terrain 2 985,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 985,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 300 $
Rôle antérieur 152 300 $ +19.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
152146724100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 700 $
Valeur bâtiment
117 600 $
Rôle antérieur
152 300 $
ID provincial
17078152146724100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
258 250 $
$/m² médian
1 817
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 78 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 377, Chemin des Pionniers Est, L'Islet 2026-05-14 · 265 m · Vendu 399 000 $ (3 333 $/m²) 119,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +1 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 198 $ Poids 94 % |
| 2 | 406, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-01-20 · 743 m · Vendu 170 000 $ (1 333 $/m²) 127,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −4 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 874 $ Poids 37 % |
| 3 | 150, rue Notre-Dame, L'Islet 2024-10-16 · 1.1 km · Vendu 284 000 $ (2 773 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 296 $ · Ajust. superficie +24 961 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 257 $ Poids 17 % |
| 4 | 169, Rue Bonsecours, L'Islet 2024-04-02 · 785 m · Vendu 239 169 $ (1 973 $/m²) 121,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +56 649 $ · Ajust. superficie −789 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 029 $ Poids 17 % |
| 5 | 87, Rue Giard, L'Islet 2024-04-23 · 844 m · Vendu 128 408 $ (988 $/m²) 130 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 414 $ · Ajust. superficie −4 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 081 $ Poids 15 % |
| 6 | 268, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2024-06-06 · 285 m · Vendu 58 638 $ (408 $/m²) 143,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +10 893 $ · Ajust. superficie −4 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 760 $ Poids 14 % |
| 7 | 57, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2026-01-14 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +18 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 128 $ Poids 10 % |
| 8 | 424, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-04-05 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 717 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie +15 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 336 $ Poids 9 % |
| 9 | 13, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2024-07-02 · 1.8 km · Vendu 255 000 $ (2 459 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +20 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 501 $ Poids 5 % |