364 Chemin PIONNIERS EST · L'Islet
Valeur estimée
294 300 $
Unifamiliale · 1 646 $/m² · 178,8 m² · constr. 1955 · terrain 2 574,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 574,4 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 300 $
Rôle antérieur 142 000 $ +39.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
152156619300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 200 $
Valeur bâtiment
154 100 $
Rôle antérieur
142 000 $
ID provincial
17078152156619300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
1 786
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 70 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-12-15 · 769 m · Vendu 320 000 $ (1 951 $/m²) 164 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +14 439 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 394 836 $ Poids 60 % |
| 2 | 272, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-09-25 · 365 m · Vendu 210 000 $ (1 392 $/m²) 150,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +19 414 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 269 873 $ Poids 50 % |
| 3 | 388, Chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-09-18 · 300 m · Vendu 265 000 $ (1 828 $/m²) 145 m² · constr. 1932 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +30 886 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 346 942 $ Poids 42 % |
| 4 | 196, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-01-30 · 651 m · Vendu 375 000 $ (2 223 $/m²) 168,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +11 226 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 420 654 $ Poids 40 % |
| 5 | 349, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-04-14 · 119 m · Vendu 640 000 $ (3 008 $/m²) 212,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie −51 128 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 737 997 $ Poids 33 % |
| 6 | 25, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 116 688 $ (659 $/m²) 177 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 737 $ · Ajust. superficie +593 $ · Ajust. âge +11 669 $ | 133 687 $ Poids 28 % |
| 7 | 454, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-05-08 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (1 251 $/m²) 191,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −8 192 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 235 255 $ Poids 22 % |
| 8 | 356, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-05-28 · 41 m · Vendu 317 000 $ (2 118 $/m²) 149,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie +30 811 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 374 997 $ Poids 17 % |
| 9 | 434, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2024-07-15 · 1.1 km · Vendu 148 000 $ (916 $/m²) 161,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 358 $ · Ajust. superficie +7 927 $ · Ajust. âge +2 220 $ | 182 505 $ Poids 15 % |
| 10 | 268, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2024-06-06 · 387 m · Vendu 58 638 $ (408 $/m²) 143,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +10 893 $ · Ajust. superficie +7 136 $ · Ajust. âge +5 864 $ | 82 531 $ Poids 14 % |
| 11 | 36, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2026-07-07 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (1 017 $/m²) 206,4 m² · constr. 1780 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 041 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 216 959 $ Poids 11 % |
| 12 | 36, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-05-15 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (1 430 $/m²) 195,8 m² · constr. 1832 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −12 155 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 347 858 $ Poids 7 % |