Chemin PIONNIERS EST · L'Islet
Valeur estimée
396 900 $
Autre · constr. 1970 · terrain 27 000,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 000,3 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
8135
Usage
Horticulture ornementale
Valeur au rôle 2026 — composition
320 500 $
Rôle antérieur 255 300 $ +25.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
152188859400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 500 $
Valeur bâtiment
229 000 $
Rôle antérieur
255 300 $
ID provincial
17078152188859400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
1 797
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 86 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 376, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2026-08-12 · 244 m · Vendu 262 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 500 $ Poids 68 % |
| 2 | 377, Chemin des Pionniers Est, L'Islet 2026-05-14 · 259 m · Vendu 399 000 $ (3 333 $/m²) 119,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 443 931 $ Poids 66 % |
| 3 | 388, Chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-09-18 · 106 m · Vendu 265 000 $ (1 828 $/m²) 145 m² · constr. 1932 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 316 056 $ Poids 54 % |
| 4 | 272, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-09-25 · 746 m · Vendu 210 000 $ (1 392 $/m²) 150,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 250 459 $ Poids 43 % |
| 5 | 349, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-04-14 · 468 m · Vendu 640 000 $ (3 008 $/m²) 212,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 789 125 $ Poids 38 % |
| 6 | 458, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (1 621 $/m²) 215,9 m² · constr. 1830 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 399 209 $ Poids 36 % |
| 7 | 134-136B, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 34 % |
| 8 | 406, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-01-20 · 276 m · Vendu 170 000 $ (1 333 $/m²) 127,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 210 258 $ Poids 34 % |
| 9 | 168, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (1 951 $/m²) 164 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 380 397 $ Poids 33 % |
| 10 | 454, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-05-08 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 251 $/m²) 191,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 447 $ Poids 26 % |
| 11 | 196, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-01-30 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (2 223 $/m²) 168,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 433 804 $ Poids 22 % |
| 12 | 484, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-12-03 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ constr. 1970 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 185 $ Poids 20 % |