Chemin PAIN-DE-SUCRE · L'Islet
Valeur estimée
90 900 $
Autre · terrain 91 040,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
91 040,4 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
35 700 $
Rôle antérieur 19 500 $ +83.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
160946002700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
2 000 $
Rôle antérieur
19 500 $
ID provincial
17078160946002700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
78 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
113 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±78 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
184 000 $
$/m² médian
2 088
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 5 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, chemin Ste-Croix, Cap-Saint-Ignace 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 118 500 $ (2 380 $/m²) 49,8 m² Ajust. marché +1 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 994 $ Poids 29 % |
| 2 | 60, route Pierre-Noël, Saint-Cyrille-de-Lessard 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 105 000 $ (3 365 $/m²) 31,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 670 $ Poids 29 % |
| 3 | 2470, route de l'Espérance, Cap-Saint-Ignace 2024-06-20 · 2.1 km · Vendu 90 000 $ (769 $/m²) 117 m² · constr. 2000 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 718 $ Poids 3 % |
| 4 | 377, chemin Lessard, Saint-Cyrille-de-Lessard 2025-02-07 · 3.5 km · Vendu 155 000 $ (2 331 $/m²) 66,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 988 $ Poids 0 % |
| 5 | 269, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-06-18 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (2 551 $/m²) 98 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 0 % |
| 6 | 269, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-07-30 · 3.9 km · Vendu 235 000 $ (2 398 $/m²) 98 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 398 $ Poids 0 % |
| 7 | 1115, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2026-01-15 · 4.0 km · Vendu 130 000 $ (912 $/m²) 142,6 m² Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 032 $ Poids 0 % |
| 8 | 118, 5e Rang Ouest, Saint-Cyrille-de-Lessard 2024-12-16 · 3.8 km · Vendu 285 000 $ (11 400 $/m²) 25 m² · constr. 1930 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 666 $ Poids 0 % |
| 9 | 74, chemin de la Chute, L'Islet 2026-03-30 · 4.0 km · Vendu 188 000 $ (3 622 $/m²) 51,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 358 $ Poids 0 % |
| 10 | 290, route Nord-du-Bras, L'Islet 2025-09-16 · 4.1 km · Vendu 340 000 $ (2 988 $/m²) 113,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 505 $ Poids 0 % |
| 11 | 922, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2026-07-03 · 4.2 km · Vendu 232 000 $ (1 796 $/m²) 129,2 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 000 $ Poids 0 % |
| 12 | 880, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2025-10-09 · 4.3 km · Vendu 180 000 $ (1 302 $/m²) 138,3 m² Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 679 $ Poids 0 % |