66 Chemin PAIN-DE-SUCRE · L'Islet

Valeur estimée

123 800 $

Autre · 4 375 $/m² · 28,3 m² · constr. 2009 · terrain 140 398,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 123 800 $

P10 72 200 $P90 173 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

28,3 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

140 398,9 m²

Frontage

70,2 m

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

85 700 $

85 %

15 %

Terrain 72 500 $Bâtiment 13 200 $

Rôle antérieur 34 500 $ +148.4 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

161080993100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2009

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

72 500 $

Valeur bâtiment

13 200 $

Rôle antérieur

34 500 $

ID provincial

17078161080993100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

135 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

102 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±67.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

188 000 $

$/m² médian

2 088

Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur

Position dans L'Islet

P17

Vaut plus que 17 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202166 700 $

202276 300 $+14 %

202372 000 $-6 %

2024127 300 $+77 %

2025138 200 $+9 %

2026135 500 $-2 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

60, route Pierre-Noël, Saint-Cyrille-de-Lessard

2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 105 000 $ (3 365 $/m²)

31,2 m² · constr. 2022

Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie −4 880 $ · Ajust. âge −6 825 $

101 966 $

Poids 26 %

118, 5e Rang Ouest, Saint-Cyrille-de-Lessard

2024-12-16 · 3.2 km · Vendu 285 000 $ (11 400 $/m²)

25 m² · constr. 1930

Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +18 810 $ · Ajust. âge +28 500 $

386 976 $

Poids 0 %

56, Route Lemieux, L'Islet

2024-09-26 · 4.0 km · Vendu 142 000 $

Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

170 648 $

Poids 0 %

06 — Suivi

66 Chemin PAIN-DE-SUCRE · L'Islet

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