34 Chemin PAIN-DE-SUCRE · L'Islet
Valeur estimée
316 800 $
Chalet · 2 522 $/m² · 125,6 m² · constr. 2023 · terrain 7 717,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 717,6 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
150 300 $
Rôle antérieur 13 500 $ +1013.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
161143818000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 200 $
Valeur bâtiment
144 100 $
Rôle antérieur
13 500 $
ID provincial
17078161143818000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±54.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
232 000 $
$/m² médian
2 465
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 77 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, route Nord-du-Bras, L'Islet 2025-09-16 · 2.8 km · Vendu 340 000 $ (2 988 $/m²) 113,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +17 627 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 421 433 $ Poids 2 % |
| 2 | 158, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-03-26 · 3.7 km · Vendu 85 000 $ (793 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 491 $ · Ajust. superficie +7 295 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 107 286 $ Poids 0 % |
| 3 | 922, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2026-07-03 · 4.1 km · Vendu 232 000 $ (1 796 $/m²) 129,2 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 768 $ Poids 0 % |
| 4 | 143, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-01-13 · 4.1 km · Vendu 370 000 $ (2 991 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +2 842 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 480 811 $ Poids 0 % |
| 5 | 880, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2025-10-09 · 4.2 km · Vendu 180 000 $ (1 302 $/m²) 138,3 m² Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −8 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 415 $ Poids 0 % |
| 6 | 133, Chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-11-03 · 4.2 km · Vendu 90 000 $ (783 $/m²) 115 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +4 148 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 111 477 $ Poids 0 % |
| 7 | 922, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2024-10-07 · 4.1 km · Vendu 160 000 $ (1 238 $/m²) 129,2 m² Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −2 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 050 $ Poids 0 % |
| 8 | 137, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2024-08-28 · 4.2 km · Vendu 186 000 $ (1 308 $/m²) 142,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 975 $ · Ajust. superficie −10 857 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 230 719 $ Poids 0 % |