16 Chemin PAIN-DE-SUCRE · L'Islet

Valeur estimée

124 400 $

Autre · 2 063 $/m² · 60,3 m² · terrain 51 785,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 124 400 $

Rôle 31 800 $P10 84 700 $P90 309 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

60,3 m²

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

51 785,8 m²

Frontage

100,8 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

31 800 $

67 %

33 %

Terrain 21 400 $Bâtiment 10 400 $

Rôle antérieur 16 700 $ +90.4 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

161168190400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

21 400 $

Valeur bâtiment

10 400 $

Rôle antérieur

16 700 $

ID provincial

17078161168190400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

74 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

217 600 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±19 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

232 000 $

$/m² médian

2 334

Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur

Position dans L'Islet

P17

Vaut plus que 17 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202189 800 $

202299 500 $+11 %

202394 400 $-5 %

202494 100 $-0 %

202597 300 $+3 %

202674 200 $-24 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

74, chemin de la Chute, L'Islet

2026-03-30 · 1.9 km · Vendu 188 000 $ (3 622 $/m²)

51,9 m² · constr. 1982

Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +15 214 $ · Ajust. âge +0 $

217 571 $

Poids 14 %

233, chemin Lamartine Ouest, L'Islet

2024-11-18 · 2.7 km · Vendu 145 000 $ (2 504 $/m²)

57,9 m²

Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie +3 005 $ · Ajust. âge +0 $

176 290 $

Poids 2 %

123, chemin Ste-Croix, Cap-Saint-Ignace

2026-05-12 · 3.5 km · Vendu 118 500 $ (2 380 $/m²)

49,8 m²

Ajust. marché +1 494 $ · Ajust. superficie +12 492 $ · Ajust. âge +0 $

132 487 $

Poids 0 %

06 — Suivi

16 Chemin PAIN-DE-SUCRE · L'Islet

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