79 Route LEMIEUX · L'Islet
Valeur estimée
248 800 $
Unifamiliale · constr. 1988 · terrain 3 706,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 706,6 m²
Frontage
49,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 000 $
Rôle antérieur 172 800 $ +23.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
161282115300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 800 $
Valeur bâtiment
209 200 $
Rôle antérieur
172 800 $
ID provincial
17078161282115300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 880
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 55 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, chemin de la Chute, L'Islet 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 188 000 $ (3 622 $/m²) 51,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 640 $ | 207 998 $ Poids 24 % |
| 2 | 269, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-06-18 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 551 $/m²) 98 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 152 $ Poids 4 % |
| 3 | 269, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-07-30 · 2.5 km · Vendu 235 000 $ (2 398 $/m²) 98 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 270 898 $ Poids 3 % |
| 4 | 290, route Nord-du-Bras, L'Islet 2025-09-16 · 2.8 km · Vendu 340 000 $ (2 988 $/m²) 113,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 344 305 $ Poids 2 % |
| 5 | 233, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2024-11-18 · 2.5 km · Vendu 145 000 $ (2 504 $/m²) 57,9 m² Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 285 $ Poids 2 % |
| 6 | 158, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-03-26 · 2.9 km · Vendu 85 000 $ (793 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 491 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 99 991 $ Poids 2 % |
| 7 | 118, 5e Rang Ouest, Saint-Cyrille-de-Lessard 2024-12-16 · 3.1 km · Vendu 285 000 $ (11 400 $/m²) 25 m² · constr. 1930 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 368 166 $ Poids 0 % |
| 8 | 27, route du Rocher, L'Islet 2026-07-09 · 3.4 km · Vendu 305 000 $ (4 190 $/m²) 72,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 274 500 $ Poids 0 % |
| 9 | 25, route du Rocher, L'Islet 2026-03-25 · 3.4 km · Vendu 340 000 $ (3 636 $/m²) 93,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 331 966 $ Poids 0 % |
| 10 | 133, Chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-11-03 · 3.4 km · Vendu 90 000 $ (783 $/m²) 115 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 107 330 $ Poids 0 % |
| 11 | 116, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-01-29 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (2 653 $/m²) 84,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 259 324 $ Poids 0 % |
| 12 | 143, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-01-13 · 3.2 km · Vendu 370 000 $ (2 991 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 431 720 $ Poids 0 % |