158 Chemin LAMARTINE OUEST · L'Islet
Valeur estimée
144 600 $
Unifamiliale · 1 349 $/m² · 107,2 m² · constr. 1900 · terrain 8 303,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 303,2 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 500 $
Rôle antérieur 95 200 $ +25.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
161510875200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 900 $
Valeur bâtiment
100 600 $
Rôle antérieur
95 200 $
ID provincial
17078161510875200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
125 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±159.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
252 814 $
$/m² médian
2 700
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 23 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-03-26 · 1 m · Vendu 85 000 $ (793 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 491 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 491 $ Poids 94 % |
| 2 | 133, Chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-11-03 · 678 m · Vendu 90 000 $ (783 $/m²) 115 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −3 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 277 $ Poids 62 % |
| 3 | 32, rue des Bois-Francs, L'Islet 2025-06-16 · 968 m · Vendu 342 000 $ (3 537 $/m²) 96,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +18 568 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 354 609 $ Poids 38 % |
| 4 | 92, rue Monseigneur-Bernier, L'Islet 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 112 000 $ (1 186 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 909 $ · Ajust. superficie +7 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 502 $ Poids 31 % |
| 5 | 143, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-01-13 · 487 m · Vendu 370 000 $ (2 991 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie −24 677 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 379 293 $ Poids 30 % |
| 6 | 25, route du Rocher, L'Islet 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 636 $/m²) 93,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +24 909 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 356 875 $ Poids 30 % |
| 7 | 10, rue Chanoine-Martel, L'Islet 2025-10-07 · 1.4 km · Vendu 299 000 $ (3 322 $/m²) 90 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +28 571 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 325 377 $ Poids 22 % |
| 8 | 2, rue des Cèdres, L'Islet 2025-10-07 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (3 173 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +5 077 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 332 655 $ Poids 20 % |
| 9 | 32, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-03-31 · 1.8 km · Vendu 173 000 $ (1 434 $/m²) 120,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −9 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 601 $ Poids 18 % |
| 10 | 285, chemin des Belles-Amours, L'Islet 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (2 790 $/m²) 93,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +19 528 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 277 620 $ Poids 15 % |