156 Chemin LAMARTINE OUEST · L'Islet
Valeur estimée
234 500 $
Unifamiliale · 3 532 $/m² · 66,4 m² · constr. 1974 · terrain 1 585,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 585,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 300 $
Rôle antérieur 113 600 $ +22.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
161511412000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
127 300 $
Rôle antérieur
113 600 $
ID provincial
17078161511412000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
252 814 $
$/m² médian
2 700
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 50 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, route du Rocher, L'Islet 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (4 190 $/m²) 72,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 407 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 261 093 $ Poids 34 % |
| 2 | 284, chemin des Belles-Amours, L'Islet 2025-02-25 · 1.1 km · Vendu 329 000 $ Ajust. marché +61 530 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 530 $ Poids 23 % |
| 3 | 116, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-01-29 · 883 m · Vendu 225 000 $ (2 653 $/m²) 84,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −24 410 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 219 164 $ Poids 19 % |
| 4 | 74, chemin de la Chute, L'Islet 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 188 000 $ (3 622 $/m²) 51,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +26 262 $ · Ajust. âge −7 520 $ | 221 100 $ Poids 17 % |
| 5 | 233, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2024-11-18 · 2.0 km · Vendu 145 000 $ (2 504 $/m²) 57,9 m² Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie +10 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 929 $ Poids 6 % |
| 6 | 10, rue Chanoine-Martel, L'Islet 2025-10-07 · 1.4 km · Vendu 299 000 $ (3 322 $/m²) 90 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −39 202 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 257 604 $ Poids 5 % |
| 7 | 25, route du Rocher, L'Islet 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 636 $/m²) 93,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −49 273 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 282 693 $ Poids 3 % |
| 8 | 92, rue Monseigneur-Bernier, L'Islet 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 112 000 $ (1 186 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 909 $ · Ajust. superficie −16 610 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 112 499 $ Poids 2 % |
| 9 | 32, rue des Bois-Francs, L'Islet 2025-06-16 · 925 m · Vendu 342 000 $ (3 537 $/m²) 96,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie −53 581 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 282 460 $ Poids 2 % |
| 10 | 285, chemin des Belles-Amours, L'Islet 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 790 $/m²) 93,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −37 382 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 242 810 $ Poids 2 % |
| 11 | 158, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-03-26 · 89 m · Vendu 85 000 $ (793 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 491 $ · Ajust. superficie −16 175 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 83 816 $ Poids 0 % |
| 12 | 2, rue des Cèdres, L'Islet 2025-10-07 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (3 173 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −59 654 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 315 775 $ Poids 0 % |