20 Rue BOIS-FRANCS · L'Islet
Valeur estimée
349 500 $
Unifamiliale · 3 506 $/m² · 99,7 m² · constr. 2011 · terrain 1 784,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 784,5 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 600 $
Rôle antérieur 214 000 $ +57.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
161548500200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
304 600 $
Rôle antérieur
214 000 $
ID provincial
17078161548500200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 880
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 82 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue des Bois-Francs, L'Islet 2025-06-16 · 180 m · Vendu 342 000 $ (3 537 $/m²) 96,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +5 305 $ · Ajust. âge −13 680 $ | 361 866 $ Poids 65 % |
| 2 | 158, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-03-26 · 805 m · Vendu 85 000 $ (793 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 491 $ · Ajust. superficie −2 973 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 97 018 $ Poids 65 % |
| 3 | 92, rue Monseigneur-Bernier, L'Islet 2025-07-22 · 512 m · Vendu 112 000 $ (1 186 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 909 $ · Ajust. superficie +3 144 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 132 253 $ Poids 61 % |
| 4 | 116, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-01-29 · 411 m · Vendu 225 000 $ (2 653 $/m²) 84,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +19 767 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 288 091 $ Poids 59 % |
| 5 | 10, rue Chanoine-Martel, L'Islet 2025-10-07 · 654 m · Vendu 299 000 $ (3 322 $/m²) 90 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +16 113 $ · Ajust. âge +25 415 $ | 368 234 $ Poids 57 % |
| 6 | 133, Chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-11-03 · 216 m · Vendu 90 000 $ (783 $/m²) 115 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −5 987 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 101 343 $ Poids 56 % |
| 7 | 25, route du Rocher, L'Islet 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 636 $/m²) 93,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +11 273 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 367 039 $ Poids 54 % |
| 8 | 2, rue des Cèdres, L'Islet 2025-10-07 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 173 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −6 822 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 386 756 $ Poids 48 % |
| 9 | 155, chemin des Belles-Amours, L'Islet 2026-02-19 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (1 908 $/m²) 115,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −14 883 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 245 167 $ Poids 13 % |
| 10 | 8, avenue du Héron, L'Islet 2026-07-30 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ (3 104 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 778 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 335 397 $ Poids 10 % |
| 11 | 155, chemin des Belles-Amours, L'Islet 2024-06-28 · 1.9 km · Vendu 145 000 $ (1 258 $/m²) 115,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −9 809 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 176 626 $ Poids 4 % |
| 12 | 8, avenue du Héron, L'Islet 2024-08-23 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (2 636 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie −23 593 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 346 483 $ Poids 3 % |