22 Rue BOIS-FRANCS · L'Islet
Valeur estimée
334 500 $
Unifamiliale · 2 603 $/m² · 128,5 m² · constr. 2006 · terrain 1 807,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 807,9 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 900 $
Rôle antérieur 204 100 $ +73.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
161548692600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
320 600 $
Rôle antérieur
204 100 $
ID provincial
17078161548692600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 880
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 80 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, Chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-11-03 · 214 m · Vendu 90 000 $ (783 $/m²) 115 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +5 283 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 112 612 $ Poids 68 % |
| 2 | 21, rue des Bois-Francs, L'Islet 2025-04-28 · 107 m · Vendu 480 000 $ (3 499 $/m²) 137,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −15 219 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 514 225 $ Poids 57 % |
| 3 | 32, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 173 000 $ (1 434 $/m²) 120,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +5 666 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 209 178 $ Poids 55 % |
| 4 | 95, rue Monseigneur-Bernier, L'Islet 2025-03-27 · 411 m · Vendu 229 000 $ (1 756 $/m²) 130,4 m² Ajust. marché +30 673 $ · Ajust. superficie −1 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 005 $ Poids 53 % |
| 5 | 3, rue Municipale, L'Islet 2025-06-19 · 627 m · Vendu 227 000 $ (1 593 $/m²) 142,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie −11 151 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 257 294 $ Poids 47 % |
| 6 | 143, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-01-13 · 354 m · Vendu 370 000 $ (2 991 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +7 179 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 472 199 $ Poids 45 % |
| 7 | 158, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-03-26 · 825 m · Vendu 85 000 $ (793 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 491 $ · Ajust. superficie +8 444 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 108 436 $ Poids 45 % |
| 8 | 2, rue des Cèdres, L'Islet 2025-10-07 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 173 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +38 870 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 432 449 $ Poids 28 % |
| 9 | 46, rue des Moissons, L'Islet 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 74 873 $ (497 $/m²) 150,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie −5 494 $ · Ajust. âge +1 497 $ | 77 815 $ Poids 28 % |
| 10 | 137, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2024-08-28 · 281 m · Vendu 186 000 $ (1 308 $/m²) 142,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 975 $ · Ajust. superficie −8 960 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 232 615 $ Poids 28 % |
| 11 | 53, chemin de Lamartine Ouest, L'Islet 2024-10-25 · 825 m · Vendu 71 422 $ (484 $/m²) 147,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 409 $ · Ajust. superficie −4 621 $ · Ajust. âge +7 142 $ | 88 352 $ Poids 21 % |
| 12 | 155, chemin des Belles-Amours, L'Islet 2026-02-19 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (1 908 $/m²) 115,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +12 593 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 272 643 $ Poids 17 % |