24 Rue BOIS-FRANCS · L'Islet
Valeur estimée
326 100 $
Unifamiliale · 3 506 $/m² · 93 m² · constr. 2005 · terrain 1 810,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 810,7 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 100 $
Rôle antérieur 171 800 $ +70.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
161548884900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
258 800 $
Rôle antérieur
171 800 $
ID provincial
17078161548884900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
235 314 $
$/m² médian
1 894
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 79 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-01-29 · 381 m · Vendu 225 000 $ (2 653 $/m²) 84,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +10 879 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 279 203 $ Poids 75 % |
| 2 | 10, rue Chanoine-Martel, L'Islet 2025-10-07 · 595 m · Vendu 299 000 $ (3 322 $/m²) 90 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +4 983 $ · Ajust. âge +16 445 $ | 348 134 $ Poids 67 % |
| 3 | 32, rue des Bois-Francs, L'Islet 2025-06-16 · 122 m · Vendu 342 000 $ (3 537 $/m²) 96,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie −6 543 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 339 758 $ Poids 65 % |
| 4 | 92, rue Monseigneur-Bernier, L'Islet 2025-07-22 · 457 m · Vendu 112 000 $ (1 186 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 909 $ · Ajust. superficie −831 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 128 279 $ Poids 65 % |
| 5 | 25, route du Rocher, L'Islet 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 636 $/m²) 93,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −909 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 344 657 $ Poids 59 % |
| 6 | 158, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-03-26 · 853 m · Vendu 85 000 $ (793 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 491 $ · Ajust. superficie −5 630 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 94 362 $ Poids 47 % |
| 7 | 2, rue des Cèdres, L'Islet 2025-10-07 · 975 m · Vendu 330 000 $ (3 173 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −17 452 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 376 127 $ Poids 42 % |
| 8 | 7, avenue du Héron, L'Islet 2026-05-21 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (4 414 $/m²) 75,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +37 737 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 346 811 $ Poids 9 % |
| 9 | 35, Chemin Lamartine, L'Islet 2025-10-16 · 2.1 km · Vendu 181 000 $ (1 631 $/m²) 111 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie −14 676 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 201 196 $ Poids 7 % |
| 10 | 1, avenue du Héron, L'Islet 2025-03-27 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (3 448 $/m²) 78,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie +25 345 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 319 360 $ Poids 6 % |
| 11 | 7, Rue 12e, L'Islet 2024-04-09 · 2.0 km · Vendu 251 365 $ (2 657 $/m²) 94,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 538 $ · Ajust. superficie −2 126 $ · Ajust. âge −22 623 $ | 286 154 $ Poids 3 % |