127 Chemin LAMARTINE OUEST · L'Islet
Valeur estimée
214 600 $
Unifamiliale · 1 592 $/m² · 134,8 m² · constr. 1865 · terrain 8 523,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 523,8 m²
Frontage
66 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 900 $
Rôle antérieur 99 900 $ +41.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
161566548100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1865
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
72 600 $
Rôle antérieur
99 900 $
ID provincial
17078161566548100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
235 314 $
$/m² médian
1 657
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 44 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue des Bois-Francs, L'Islet 2025-04-28 · 182 m · Vendu 480 000 $ (3 499 $/m²) 137,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −4 198 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 491 646 $ Poids 60 % |
| 2 | 133, Chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-11-03 · 119 m · Vendu 90 000 $ (783 $/m²) 115 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +7 748 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 97 077 $ Poids 58 % |
| 3 | 3, rue Municipale, L'Islet 2025-06-19 · 606 m · Vendu 227 000 $ (1 593 $/m²) 142,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie −6 133 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 216 912 $ Poids 54 % |
| 4 | 95, rue Monseigneur-Bernier, L'Islet 2025-03-27 · 355 m · Vendu 229 000 $ (1 756 $/m²) 130,4 m² Ajust. marché +30 673 $ · Ajust. superficie +3 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 537 $ Poids 54 % |
| 5 | 32, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-03-31 · 994 m · Vendu 173 000 $ (1 434 $/m²) 120,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +10 185 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 179 097 $ Poids 51 % |
| 6 | 143, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-01-13 · 305 m · Vendu 370 000 $ (2 991 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +16 601 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 420 571 $ Poids 42 % |
| 7 | 46, rue des Moissons, L'Islet 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 74 873 $ (497 $/m²) 150,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie −3 928 $ · Ajust. âge −7 487 $ | 70 396 $ Poids 39 % |
| 8 | 137, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2024-08-28 · 196 m · Vendu 186 000 $ (1 308 $/m²) 142,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 975 $ · Ajust. superficie −4 840 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 199 536 $ Poids 32 % |
| 9 | 2, rue du Moulin, L'Islet 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 170 090 $ (1 076 $/m²) 158,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 905 $ · Ajust. superficie −12 534 $ · Ajust. âge −17 009 $ | 147 453 $ Poids 30 % |
| 10 | 53, chemin de Lamartine Ouest, L'Islet 2024-10-25 · 797 m · Vendu 71 422 $ (484 $/m²) 147,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 409 $ · Ajust. superficie −3 097 $ · Ajust. âge −7 142 $ | 75 592 $ Poids 26 % |
| 11 | 10, rue des Roseraies, L'Islet 2026-01-14 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (765 $/m²) 156,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −8 418 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 110 688 $ Poids 14 % |
| 12 | 155, chemin des Belles-Amours, L'Islet 2026-02-19 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (1 908 $/m²) 115,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +18 604 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 234 654 $ Poids 10 % |