36 Rue BOIS-FRANCS · L'Islet
Valeur estimée
355 600 $
Unifamiliale · 2 715 $/m² · 131 m² · constr. 2014 · terrain 1 592,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 592,7 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 100 $
Rôle antérieur 245 700 $ +51.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
161569089200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
341 000 $
Rôle antérieur
245 700 $
ID provincial
17078161569089200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
245 627 $
$/m² médian
1 908
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 82 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-03-31 · 832 m · Vendu 173 000 $ (1 434 $/m²) 120,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +7 459 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 210 971 $ Poids 63 % |
| 2 | 133, Chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-11-03 · 370 m · Vendu 90 000 $ (783 $/m²) 115 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +6 261 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 113 591 $ Poids 61 % |
| 3 | 21, rue des Bois-Francs, L'Islet 2025-04-28 · 150 m · Vendu 480 000 $ (3 499 $/m²) 137,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −10 845 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 537 798 $ Poids 59 % |
| 4 | 95, rue Monseigneur-Bernier, L'Islet 2025-03-27 · 245 m · Vendu 229 000 $ (1 756 $/m²) 130,4 m² Ajust. marché +30 673 $ · Ajust. superficie +527 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 200 $ Poids 56 % |
| 5 | 3, rue Municipale, L'Islet 2025-06-19 · 421 m · Vendu 227 000 $ (1 593 $/m²) 142,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie −9 160 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 259 285 $ Poids 55 % |
| 6 | 143, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-01-13 · 547 m · Vendu 370 000 $ (2 991 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +10 918 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 488 887 $ Poids 41 % |
| 7 | 46, rue des Moissons, L'Islet 2025-10-08 · 946 m · Vendu 74 873 $ (497 $/m²) 150,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie −4 872 $ · Ajust. âge +4 492 $ | 81 431 $ Poids 38 % |
| 8 | 158, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 85 000 $ (793 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 491 $ · Ajust. superficie +9 436 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 109 427 $ Poids 35 % |
| 9 | 137, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2024-08-28 · 455 m · Vendu 186 000 $ (1 308 $/m²) 142,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 975 $ · Ajust. superficie −7 325 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 234 251 $ Poids 28 % |
| 10 | 53, chemin de Lamartine Ouest, L'Islet 2024-10-25 · 617 m · Vendu 71 422 $ (484 $/m²) 147,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 409 $ · Ajust. superficie −4 016 $ · Ajust. âge +7 142 $ | 88 957 $ Poids 27 % |
| 11 | 155, chemin des Belles-Amours, L'Islet 2026-02-19 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (1 908 $/m²) 115,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +14 978 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 275 028 $ Poids 18 % |
| 12 | 8, avenue du Héron, L'Islet 2026-07-30 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (3 104 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 795 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 389 445 $ Poids 18 % |