125 Chemin LAMARTINE OUEST · L'Islet
Valeur estimée
199 700 $
Unifamiliale · 1 989 $/m² · 100,4 m² · constr. 1947 · terrain 1 035,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 035,5 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 900 $
Rôle antérieur 81 000 $ +33.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
161576567500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
78 900 $
Rôle antérieur
81 000 $
ID provincial
17078161576567500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
245 627 $
$/m² médian
1 880
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 39 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, route du Rocher, L'Islet 2026-03-25 · 725 m · Vendu 340 000 $ (3 636 $/m²) 93,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +12 545 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 344 511 $ Poids 69 % |
| 2 | 92, rue Monseigneur-Bernier, L'Islet 2025-07-22 · 341 m · Vendu 112 000 $ (1 186 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 909 $ · Ajust. superficie +3 559 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 132 668 $ Poids 64 % |
| 3 | 158, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-03-26 · 841 m · Vendu 85 000 $ (793 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 491 $ · Ajust. superficie −2 696 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 97 296 $ Poids 64 % |
| 4 | 32, rue des Bois-Francs, L'Islet 2025-06-16 · 326 m · Vendu 342 000 $ (3 537 $/m²) 96,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +6 543 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 342 584 $ Poids 63 % |
| 5 | 116, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-01-29 · 73 m · Vendu 225 000 $ (2 653 $/m²) 84,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +20 696 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 244 020 $ Poids 61 % |
| 6 | 133, Chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-11-03 · 213 m · Vendu 90 000 $ (783 $/m²) 115 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −5 713 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 101 617 $ Poids 58 % |
| 7 | 10, rue Chanoine-Martel, L'Islet 2025-10-07 · 600 m · Vendu 299 000 $ (3 322 $/m²) 90 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +17 276 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 314 082 $ Poids 57 % |
| 8 | 2, rue des Cèdres, L'Islet 2025-10-07 · 915 m · Vendu 330 000 $ (3 173 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −5 712 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 325 167 $ Poids 54 % |
| 9 | 35, Chemin Lamartine, L'Islet 2025-10-16 · 2.0 km · Vendu 181 000 $ (1 631 $/m²) 111 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie −8 642 $ · Ajust. âge +15 385 $ | 204 515 $ Poids 11 % |
| 10 | 155, chemin des Belles-Amours, L'Islet 2026-02-19 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (1 908 $/m²) 115,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −14 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 835 $ Poids 9 % |
| 11 | 8, avenue du Héron, L'Islet 2026-07-30 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (3 104 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 692 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 301 808 $ Poids 7 % |
| 12 | 155, chemin des Belles-Amours, L'Islet 2024-06-28 · 2.1 km · Vendu 145 000 $ (1 258 $/m²) 115,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −9 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 566 $ Poids 3 % |