83 Rue MONSEIGNEUR-BERNIER · L'Islet
Valeur estimée
261 100 $
Unifamiliale · 1 458 $/m² · 179,1 m² · constr. 1916 · terrain 2 245 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 245 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 300 $
Rôle antérieur 161 200 $ +26.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
161690488300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1916
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
165 600 $
Rôle antérieur
161 200 $
ID provincial
17078161690488300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
245 627 $
$/m² médian
1 908
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 58 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue des Verdiers, L'Islet 2025-05-08 · 213 m · Vendu 117 500 $ (651 $/m²) 180,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 500 $ · Ajust. superficie −488 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 115 762 $ Poids 61 % |
| 2 | 2, rue Chanoine-Martel, L'Islet 2025-07-15 · 178 m · Vendu 150 000 $ (766 $/m²) 195,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −6 362 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 163 552 $ Poids 61 % |
| 3 | 48, rue des Moissons, L'Islet 2025-12-09 · 627 m · Vendu 245 627 $ (1 241 $/m²) 198 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 797 $ · Ajust. superficie −11 723 $ · Ajust. âge −24 563 $ | 231 138 $ Poids 60 % |
| 4 | 2, rue du Moulin, L'Islet 2026-04-16 · 754 m · Vendu 170 090 $ (1 076 $/m²) 158,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 905 $ · Ajust. superficie +11 296 $ · Ajust. âge −17 009 $ | 171 283 $ Poids 60 % |
| 5 | , L'Islet 2025-10-14 · 589 m · Vendu 540 000 $ (2 700 $/m²) 200 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −28 215 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 507 823 $ Poids 55 % |
| 6 | 3, rue des Peupliers, L'Islet 2025-06-10 · 403 m · Vendu 280 000 $ (1 728 $/m²) 162 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +14 778 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 312 299 $ Poids 53 % |
| 7 | 130, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-03-24 · 596 m · Vendu 289 000 $ (1 638 $/m²) 176,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 710 $ · Ajust. superficie +2 212 $ · Ajust. âge −27 455 $ | 302 467 $ Poids 49 % |
| 8 | 22, rue Fleurie, L'Islet 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (1 880 $/m²) 172,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +5 827 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 302 425 $ Poids 48 % |
| 9 | 46, rue des Moissons, L'Islet 2025-10-08 · 591 m · Vendu 74 873 $ (497 $/m²) 150,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie +7 085 $ · Ajust. âge −7 487 $ | 81 408 $ Poids 46 % |
| 10 | 11, chemin Lamartine Est, L'Islet 2025-05-13 · 1.1 km · Vendu 358 000 $ (1 959 $/m²) 182,7 m² · constr. 1917 Ajust. marché +31 992 $ · Ajust. superficie −3 527 $ · Ajust. âge −1 790 $ | 384 675 $ Poids 37 % |
| 11 | 31, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2024-12-13 · 499 m · Vendu 315 000 $ (1 924 $/m²) 163,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +14 817 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 415 437 $ Poids 36 % |
| 12 | 10, rue des Roseraies, L'Islet 2026-01-14 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (765 $/m²) 156,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +8 533 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 127 639 $ Poids 33 % |