6 Rue CHANOINE-MARTEL · L'Islet
Valeur estimée
192 100 $
Unifamiliale · 1 772 $/m² · 108,4 m² · constr. 1975 · terrain 2 318,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 318,7 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 600 $
Rôle antérieur 78 500 $ +56.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
161692954800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 400 $
Valeur bâtiment
84 200 $
Rôle antérieur
78 500 $
ID provincial
17078161692954800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
245 627 $
$/m² médian
1 908
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 36 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Cèdres, L'Islet 2025-10-07 · 310 m · Vendu 330 000 $ (3 173 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +6 981 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 384 059 $ Poids 74 % |
| 2 | 32, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-03-31 · 350 m · Vendu 173 000 $ (1 434 $/m²) 120,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −8 750 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 194 762 $ Poids 73 % |
| 3 | 133, Chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-11-03 · 787 m · Vendu 90 000 $ (783 $/m²) 115 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −2 583 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 104 747 $ Poids 59 % |
| 4 | 92, rue Monseigneur-Bernier, L'Islet 2025-07-22 · 306 m · Vendu 112 000 $ (1 186 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 909 $ · Ajust. superficie +8 305 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 137 414 $ Poids 52 % |
| 5 | 25, route du Rocher, L'Islet 2026-03-25 · 806 m · Vendu 340 000 $ (3 636 $/m²) 93,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +27 091 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 359 057 $ Poids 52 % |
| 6 | 10, rue Chanoine-Martel, L'Islet 2025-10-07 · 81 m · Vendu 299 000 $ (3 322 $/m²) 90 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +30 564 $ · Ajust. âge −28 405 $ | 328 865 $ Poids 50 % |
| 7 | 32, rue des Bois-Francs, L'Islet 2025-06-16 · 546 m · Vendu 342 000 $ (3 537 $/m²) 96,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +20 690 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 356 731 $ Poids 49 % |
| 8 | 158, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 85 000 $ (793 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 491 $ · Ajust. superficie +476 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 100 467 $ Poids 36 % |
| 9 | 35, Chemin Lamartine, L'Islet 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 181 000 $ (1 631 $/m²) 111 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie −2 120 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 213 752 $ Poids 33 % |
| 10 | 8, avenue du Héron, L'Islet 2026-07-30 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (3 104 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 277 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 314 223 $ Poids 25 % |
| 11 | 143, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-01-13 · 979 m · Vendu 370 000 $ (2 991 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie −22 882 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 384 788 $ Poids 23 % |
| 12 | 155, chemin des Belles-Amours, L'Islet 2026-02-19 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (1 908 $/m²) 115,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −6 583 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 253 467 $ Poids 22 % |