7 Rue CHANOINE-MARTEL · L'Islet
Valeur estimée
596 200 $
Autre · 1 589 $/m² · 375,2 m² · constr. 1973 · terrain 19 215,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
375,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 215,5 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
7219
Usage
Autres lieux d’assemblée pour les loisirs
Valeur au rôle 2026 — composition
360 600 $
Rôle antérieur 272 900 $ +32.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
161693785400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 800 $
Valeur bâtiment
307 800 $
Rôle antérieur
272 900 $
ID provincial
17078161693785400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
242 814 $
$/m² médian
1 894
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 95 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue du Ruisseau, L'Islet 2026-05-22 · 906 m · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 333 $ Poids 47 % |
| 2 | chemin des Belles-Amours, L'Islet 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 748 167 $ Ajust. marché +57 137 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 304 $ Poids 39 % |
| 3 | 10, route du Rocher, L'Islet 2025-01-16 · 647 m · Vendu 915 000 $ (2 597 $/m²) 352,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +175 507 $ · Ajust. superficie +29 738 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 028 745 $ Poids 39 % |
| 4 | 77, 9ième Rue, L'Islet 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 148 000 $ constr. 1819 Ajust. marché +7 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 170 608 $ Poids 8 % |
| 5 | 44, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2024-07-11 · 273 m · Vendu 69 031 $ (303 $/m²) 227,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 361 $ · Ajust. superficie +17 258 $ · Ajust. âge +6 213 $ | 103 863 $ Poids 2 % |
| 6 | 48, rue des Moissons, L'Islet 2025-12-09 · 530 m · Vendu 245 627 $ (1 241 $/m²) 198 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 797 $ · Ajust. superficie +61 407 $ · Ajust. âge −24 563 $ | 304 268 $ Poids 2 % |
| 7 | 1-287 à 4-287, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2024-12-16 · 2.1 km · Vendu 165 000 $ (595 $/m²) 277,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +29 086 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 242 235 $ Poids 2 % |
| 8 | , L'Islet 2025-10-14 · 810 m · Vendu 540 000 $ (2 700 $/m²) 200 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 671 038 $ Poids 2 % |
| 9 | 2, rue Chanoine-Martel, L'Islet 2025-07-15 · 143 m · Vendu 150 000 $ (766 $/m²) 195,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 210 414 $ Poids 2 % |
| 10 | 1, rue des Verdiers, L'Islet 2025-05-08 · 442 m · Vendu 117 500 $ (651 $/m²) 180,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 500 $ · Ajust. superficie +29 375 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 169 125 $ Poids 1 % |
| 11 | 11, chemin Lamartine Est, L'Islet 2025-05-13 · 861 m · Vendu 358 000 $ (1 959 $/m²) 182,7 m² · constr. 1917 Ajust. marché +31 992 $ · Ajust. superficie +89 500 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 515 292 $ Poids 1 % |
| 12 | 22, rue Fleurie, L'Islet 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (1 880 $/m²) 172,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 387 598 $ Poids 1 % |