62 Rue 9E · L'Islet
Valeur estimée
217 600 $
Unifamiliale · 1 317 $/m² · 165,2 m² · terrain 560,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,7 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 300 $
Rôle antérieur 100 800 $ +15.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
161709948300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
94 200 $
Rôle antérieur
100 800 $
ID provincial
17078161709948300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 633
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 45 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, 9ème Rue, L'Islet 2025-12-04 · 285 m · Vendu 252 500 $ (1 619 $/m²) 156 m² · constr. 1939 Ajust. marché +22 407 $ · Ajust. superficie +7 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 352 $ Poids 78 % |
| 2 | 134, 6e Avenue, L'Islet 2025-10-09 · 354 m · Vendu 275 000 $ (1 673 $/m²) 164,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +669 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 151 $ Poids 75 % |
| 3 | 265, Boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2026-05-19 · 433 m · Vendu 255 000 $ (1 766 $/m²) 144,4 m² Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +18 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 581 $ Poids 69 % |
| 4 | 326, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-08-04 · 306 m · Vendu 271 500 $ (1 692 $/m²) 160,5 m² · constr. 1818 Ajust. marché +22 419 $ · Ajust. superficie +3 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 895 $ Poids 69 % |
| 5 | 88, 5e Rue, L'Islet 2025-11-11 · 664 m · Vendu 73 127 $ (453 $/m²) 161,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie +861 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 756 $ Poids 68 % |
| 6 | 298, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-11-17 · 199 m · Vendu 240 000 $ (1 647 $/m²) 145,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +16 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 273 $ Poids 66 % |
| 7 | 133, 6e Avenue, L'Islet 2025-05-26 · 373 m · Vendu 167 500 $ (1 059 $/m²) 158,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 968 $ · Ajust. superficie +3 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 174 $ Poids 59 % |
| 8 | 95, 8e Rue, L'Islet 2025-05-23 · 396 m · Vendu 212 500 $ (1 243 $/m²) 170,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +18 990 $ · Ajust. superficie −3 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 946 $ Poids 59 % |
| 9 | 58, 9ième Rue, L'Islet 2025-09-16 · 61 m · Vendu 260 000 $ (1 819 $/m²) 142,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +20 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 379 $ Poids 58 % |
| 10 | 94, 3e rue, L'Islet 2026-02-12 · 806 m · Vendu 110 602 $ (813 $/m²) 136 m² · constr. 1944 Ajust. marché +9 074 $ · Ajust. superficie +11 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 550 $ Poids 41 % |
| 11 | 28, 9e Rue, L'Islet 2024-11-28 · 299 m · Vendu 165 000 $ (956 $/m²) 172,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie −3 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 650 $ Poids 41 % |
| 12 | 281, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2024-10-25 · 329 m · Vendu 155 000 $ (850 $/m²) 182,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie −7 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 001 $ Poids 32 % |