56 Rue 10E · L'Islet
Valeur estimée
290 400 $
Unifamiliale · 2 669 $/m² · 108,8 m² · constr. 1980 · terrain 947,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,5 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 800 $
Rôle antérieur 160 800 $ +28.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
161718266300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
160 800 $
ID provincial
17078161718266300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 633
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 69 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, avenue du Héron, L'Islet 2026-07-30 · 236 m · Vendu 365 000 $ (3 104 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 656 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 314 844 $ Poids 87 % |
| 2 | 155, chemin des Belles-Amours, L'Islet 2026-02-19 · 382 m · Vendu 220 000 $ (1 908 $/m²) 115,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −6 201 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 253 849 $ Poids 81 % |
| 3 | 126, 3e Avenue, L'Islet 2026-06-30 · 680 m · Vendu 285 000 $ (2 493 $/m²) 114,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −6 857 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 287 437 $ Poids 77 % |
| 4 | 93, 6e Rue, L'Islet 2025-12-02 · 768 m · Vendu 145 000 $ (1 360 $/m²) 106,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +1 496 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 173 864 $ Poids 65 % |
| 5 | 118, 5e Rue, L'Islet 2025-09-03 · 934 m · Vendu 230 000 $ (2 089 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −1 358 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 259 154 $ Poids 51 % |
| 6 | 273, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-02-24 · 489 m · Vendu 59 000 $ (508 $/m²) 116,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 034 $ · Ajust. superficie −1 855 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 74 079 $ Poids 45 % |
| 7 | 105, 5e Rue, L'Islet 2025-07-16 · 878 m · Vendu 254 500 $ (2 594 $/m²) 98,1 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +13 879 $ · Ajust. âge +25 450 $ | 307 257 $ Poids 43 % |
| 8 | 8, avenue du Héron, L'Islet 2024-08-23 · 236 m · Vendu 310 000 $ (2 636 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie −11 599 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 329 027 $ Poids 30 % |
| 9 | 155, chemin des Belles-Amours, L'Islet 2024-06-28 · 382 m · Vendu 145 000 $ (1 258 $/m²) 115,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −4 087 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 182 348 $ Poids 26 % |
| 10 | 101, 6ième Rue, L'Islet 2024-06-26 · 814 m · Vendu 185 000 $ (1 633 $/m²) 113,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −3 674 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 234 192 $ Poids 21 % |
| 11 | 99, 6e rue, L'Islet 2024-07-11 · 805 m · Vendu 140 000 $ (1 443 $/m²) 97 m² · constr. 1944 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +8 515 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 185 557 $ Poids 19 % |
| 12 | 2, rue des Cèdres, L'Islet 2025-10-07 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (3 173 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +7 615 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 392 944 $ Poids 17 % |