60 Rue 10E · L'Islet
Valeur estimée
312 500 $
Unifamiliale · 2 139 $/m² · 146,1 m² · constr. 1980 · terrain 947,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,5 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 600 $
Rôle antérieur 210 900 $ +34.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
161718488900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
258 800 $
Rôle antérieur
210 900 $
ID provincial
17078161718488900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 633
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 76 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, Boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2026-05-19 · 535 m · Vendu 255 000 $ (1 766 $/m²) 144,4 m² Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +1 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 717 $ Poids 85 % |
| 2 | 298, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-11-17 · 262 m · Vendu 240 000 $ (1 647 $/m²) 145,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +329 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 286 542 $ Poids 81 % |
| 3 | 58, 9ième Rue, L'Islet 2025-09-16 · 68 m · Vendu 260 000 $ (1 819 $/m²) 142,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +2 911 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 313 003 $ Poids 77 % |
| 4 | 90, 9ème Rue, L'Islet 2025-12-04 · 350 m · Vendu 252 500 $ (1 619 $/m²) 156 m² · constr. 1939 Ajust. marché +22 407 $ · Ajust. superficie −8 012 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 292 145 $ Poids 75 % |
| 5 | 326, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-08-04 · 248 m · Vendu 271 500 $ (1 692 $/m²) 160,5 m² · constr. 1818 Ajust. marché +22 419 $ · Ajust. superficie −12 179 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 308 890 $ Poids 61 % |
| 6 | 94, 3e rue, L'Islet 2026-02-12 · 914 m · Vendu 110 602 $ (813 $/m²) 136 m² · constr. 1944 Ajust. marché +9 074 $ · Ajust. superficie +4 107 $ · Ajust. âge +11 060 $ | 134 843 $ Poids 58 % |
| 7 | 134, 6e Avenue, L'Islet 2025-10-09 · 462 m · Vendu 275 000 $ (1 673 $/m²) 164,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −15 306 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 312 676 $ Poids 56 % |
| 8 | 88, 5e Rue, L'Islet 2025-11-11 · 771 m · Vendu 73 127 $ (453 $/m²) 161,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie −3 466 $ · Ajust. âge +7 313 $ | 83 742 $ Poids 54 % |
| 9 | 8, avenue du Héron, L'Islet 2026-07-30 · 219 m · Vendu 365 000 $ (3 104 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 228 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 372 728 $ Poids 53 % |
| 10 | 133, 6e Avenue, L'Islet 2025-05-26 · 481 m · Vendu 167 500 $ (1 059 $/m²) 158,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 968 $ · Ajust. superficie −6 406 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 192 813 $ Poids 52 % |
| 11 | 95, 8e Rue, L'Islet 2025-05-23 · 483 m · Vendu 212 500 $ (1 243 $/m²) 170,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +18 990 $ · Ajust. superficie −15 418 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 237 321 $ Poids 37 % |
| 12 | 265, Boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2024-10-15 · 535 m · Vendu 180 000 $ (1 247 $/m²) 144,4 m² Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +1 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 374 $ Poids 35 % |