10 Avenue PERDRIX · L'Islet
Valeur estimée
368 600 $
Unifamiliale · 2 625 $/m² · 140,4 m² · constr. 2014 · terrain 865,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
865,9 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 300 $
Rôle antérieur 269 300 $ +48.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
161737254900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
373 500 $
Rôle antérieur
269 300 $
ID provincial
17078161737254900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 527
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 84 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, Boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2026-05-19 · 723 m · Vendu 255 000 $ (1 766 $/m²) 144,4 m² Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −3 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 684 $ Poids 76 % |
| 2 | 298, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-11-17 · 410 m · Vendu 240 000 $ (1 647 $/m²) 145,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −4 365 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 281 847 $ Poids 76 % |
| 3 | 58, 9ième Rue, L'Islet 2025-09-16 · 292 m · Vendu 260 000 $ (1 819 $/m²) 142,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −2 274 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 307 818 $ Poids 74 % |
| 4 | 8, avenue du Héron, L'Islet 2026-07-30 · 93 m · Vendu 365 000 $ (3 104 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 383 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 404 033 $ Poids 65 % |
| 5 | 90, 9ème Rue, L'Islet 2025-12-04 · 485 m · Vendu 252 500 $ (1 619 $/m²) 156 m² · constr. 1939 Ajust. marché +22 407 $ · Ajust. superficie −12 625 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 287 532 $ Poids 63 % |
| 6 | 94, 3e rue, L'Islet 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 110 602 $ (813 $/m²) 136 m² · constr. 1944 Ajust. marché +9 074 $ · Ajust. superficie +1 789 $ · Ajust. âge +11 060 $ | 132 526 $ Poids 52 % |
| 7 | 326, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-08-04 · 186 m · Vendu 271 500 $ (1 692 $/m²) 160,5 m² · constr. 1818 Ajust. marché +22 419 $ · Ajust. superficie −17 000 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 304 069 $ Poids 52 % |
| 8 | 155, chemin des Belles-Amours, L'Islet 2026-02-19 · 488 m · Vendu 220 000 $ (1 908 $/m²) 115,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +23 946 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 283 996 $ Poids 50 % |
| 9 | 126, 3e Avenue, L'Islet 2026-06-30 · 828 m · Vendu 285 000 $ (2 493 $/m²) 114,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +32 539 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 349 633 $ Poids 42 % |
| 10 | 134, 6e Avenue, L'Islet 2025-10-09 · 678 m · Vendu 275 000 $ (1 673 $/m²) 164,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −20 073 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 307 909 $ Poids 41 % |
| 11 | 133, 6e Avenue, L'Islet 2025-05-26 · 690 m · Vendu 167 500 $ (1 059 $/m²) 158,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 968 $ · Ajust. superficie −9 423 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 189 795 $ Poids 40 % |
| 12 | 88, 5e Rue, L'Islet 2025-11-11 · 973 m · Vendu 73 127 $ (453 $/m²) 161,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie −4 757 $ · Ajust. âge +7 313 $ | 82 450 $ Poids 38 % |