342 Boulevard NILUS-LECLERC · L'Islet
Valeur estimée
205 300 $
Autre · constr. 1965 · terrain 9 358 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 358 m²
Frontage
105 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
121 400 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
161757137400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
87 100 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
17078161757137400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 625
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 40 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, avenue du Héron, L'Islet 2026-07-30 · 167 m · Vendu 365 000 $ (3 104 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 328 500 $ Poids 69 % |
| 2 | 7, avenue du Héron, L'Islet 2026-05-21 · 173 m · Vendu 335 000 $ (4 414 $/m²) 75,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 305 724 $ Poids 67 % |
| 3 | 285, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2026-08-25 · 659 m · Vendu 150 000 $ (1 064 $/m²) 141 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 159 000 $ Poids 57 % |
| 4 | 298, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-11-17 · 479 m · Vendu 240 000 $ (1 647 $/m²) 145,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 286 212 $ Poids 53 % |
| 5 | 90, 9ème Rue, L'Islet 2025-12-04 · 530 m · Vendu 252 500 $ (1 619 $/m²) 156 m² · constr. 1939 Ajust. marché +22 407 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 300 157 $ Poids 53 % |
| 6 | 155, chemin des Belles-Amours, L'Islet 2026-02-19 · 679 m · Vendu 220 000 $ (1 908 $/m²) 115,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 257 850 $ Poids 52 % |
| 7 | 265, Boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2026-05-19 · 800 m · Vendu 255 000 $ (1 766 $/m²) 144,4 m² Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 215 $ Poids 51 % |
| 8 | 326, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-08-04 · 191 m · Vendu 271 500 $ (1 692 $/m²) 160,5 m² · constr. 1818 Ajust. marché +22 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 321 069 $ Poids 50 % |
| 9 | 58, 9ième Rue, L'Islet 2025-09-16 · 452 m · Vendu 260 000 $ (1 819 $/m²) 142,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 310 092 $ Poids 49 % |
| 10 | 126, 3e Avenue, L'Islet 2026-06-30 · 882 m · Vendu 285 000 $ (2 493 $/m²) 114,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 272 919 $ Poids 49 % |
| 11 | 77, 9ième Rue, L'Islet 2025-07-02 · 548 m · Vendu 148 000 $ constr. 1819 Ajust. marché +7 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 170 608 $ Poids 42 % |
| 12 | 134, 6e Avenue, L'Islet 2025-10-09 · 795 m · Vendu 275 000 $ (1 673 $/m²) 164,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 315 607 $ Poids 42 % |