197 Avenue 3E · L'Islet
Valeur estimée
213 400 $
Autre · 1 711 $/m² · 124,7 m² · constr. 2000 · terrain 1 641,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 641,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
5396
Usage
Vente au détail de systèmes d’alarme
Valeur au rôle 2026 — composition
132 200 $
Rôle antérieur 97 400 $ +35.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
161759403700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 000 $
Valeur bâtiment
126 200 $
Rôle antérieur
97 400 $
ID provincial
17078161759403700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 625
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 43 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, avenue du Héron, L'Islet 2026-07-30 · 207 m · Vendu 365 000 $ (3 104 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 018 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 354 118 $ Poids 93 % |
| 2 | 126, 3e Avenue, L'Islet 2026-06-30 · 756 m · Vendu 285 000 $ (2 493 $/m²) 114,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +12 966 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 330 060 $ Poids 69 % |
| 3 | 285, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2026-08-25 · 553 m · Vendu 150 000 $ (1 064 $/m²) 141 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 670 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 156 330 $ Poids 66 % |
| 4 | 155, chemin des Belles-Amours, L'Islet 2026-02-19 · 762 m · Vendu 220 000 $ (1 908 $/m²) 115,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +8 968 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 269 018 $ Poids 65 % |
| 5 | 265, Boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2026-05-19 · 692 m · Vendu 255 000 $ (1 766 $/m²) 144,4 m² Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −17 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 821 $ Poids 53 % |
| 6 | 58, 9ième Rue, L'Islet 2025-09-16 · 451 m · Vendu 260 000 $ (1 819 $/m²) 142,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −16 557 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 293 535 $ Poids 50 % |
| 7 | 298, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-11-17 · 386 m · Vendu 240 000 $ (1 647 $/m²) 145,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −17 296 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 268 917 $ Poids 50 % |
| 8 | 94, 3e rue, L'Islet 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 110 602 $ (813 $/m²) 136 m² · constr. 1944 Ajust. marché +9 074 $ · Ajust. superficie −4 595 $ · Ajust. âge +11 060 $ | 126 142 $ Poids 47 % |
| 9 | 273, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-02-24 · 612 m · Vendu 59 000 $ (508 $/m²) 116,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 034 $ · Ajust. superficie +2 185 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 78 119 $ Poids 42 % |
| 10 | 93, 6e Rue, L'Islet 2025-12-02 · 904 m · Vendu 145 000 $ (1 360 $/m²) 106,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +12 310 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 184 677 $ Poids 42 % |
| 11 | 118, 5e Rue, L'Islet 2025-09-03 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (2 089 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +15 250 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 289 562 $ Poids 39 % |
| 12 | 8, avenue du Héron, L'Islet 2024-08-23 · 207 m · Vendu 310 000 $ (2 636 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie +9 358 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 362 384 $ Poids 32 % |