70-72 Rue 9E · L'Islet
Valeur estimée
227 100 $
Unifamiliale · 1 153 $/m² · 196,9 m² · constr. 1929 · terrain 1 196,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 196,1 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 500 $
Rôle antérieur 141 700 $ +17.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
161810424900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
140 600 $
Rôle antérieur
141 700 $
ID provincial
17078161810424900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
246 250 $
$/m² médian
1 647
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 49 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, 6e Avenue, L'Islet 2025-10-09 · 332 m · Vendu 275 000 $ (1 673 $/m²) 164,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +27 182 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 300 164 $ Poids 49 % |
| 2 | 95, 8e Rue, L'Islet 2025-05-23 · 324 m · Vendu 212 500 $ (1 243 $/m²) 170,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +18 990 $ · Ajust. superficie +16 164 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 234 904 $ Poids 46 % |
| 3 | 88, 5e Rue, L'Islet 2025-11-11 · 622 m · Vendu 73 127 $ (453 $/m²) 161,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie +8 042 $ · Ajust. âge −2 559 $ | 85 378 $ Poids 42 % |
| 4 | 326, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-08-04 · 283 m · Vendu 271 500 $ (1 692 $/m²) 160,5 m² · constr. 1818 Ajust. marché +22 419 $ · Ajust. superficie +30 787 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 351 856 $ Poids 41 % |
| 5 | 281, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2024-10-25 · 264 m · Vendu 155 000 $ (850 $/m²) 182,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie +6 207 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 176 977 $ Poids 36 % |
| 6 | 133, 6e Avenue, L'Islet 2025-05-26 · 340 m · Vendu 167 500 $ (1 059 $/m²) 158,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 968 $ · Ajust. superficie +20 488 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 186 206 $ Poids 33 % |
| 7 | 28, 9e Rue, L'Islet 2024-11-28 · 380 m · Vendu 165 000 $ (956 $/m²) 172,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie +11 615 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 195 602 $ Poids 32 % |
| 8 | 11, chemin Lamartine Est, L'Islet 2025-05-13 · 1.8 km · Vendu 358 000 $ (1 959 $/m²) 182,7 m² · constr. 1917 Ajust. marché +31 992 $ · Ajust. superficie +13 912 $ · Ajust. âge +21 480 $ | 425 384 $ Poids 13 % |
| 9 | 2, rue Chanoine-Martel, L'Islet 2025-07-15 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (766 $/m²) 195,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +460 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 374 $ Poids 11 % |
| 10 | 92, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-10-21 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (2 543 $/m²) 216,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −24 665 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 521 299 $ Poids 11 % |
| 11 | 48, rue des Moissons, L'Islet 2025-12-09 · 2.2 km · Vendu 245 627 $ (1 241 $/m²) 198 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 797 $ · Ajust. superficie −682 $ · Ajust. âge −24 563 $ | 242 179 $ Poids 10 % |
| 12 | 2, rue du Moulin, L'Islet 2026-04-16 · 2.0 km · Vendu 170 090 $ (1 076 $/m²) 158,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 905 $ · Ajust. superficie +20 871 $ · Ajust. âge −17 009 $ | 180 858 $ Poids 9 % |