172 Avenue 3E · L'Islet
Valeur estimée
282 400 $
Unifamiliale · 2 890 $/m² · 97,7 m² · constr. 1964 · terrain 907,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
907,2 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 700 $
Rôle antérieur 149 700 $ +28.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
161823685100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
166 900 $
Rôle antérieur
149 700 $
ID provincial
17078161823685100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 647
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 66 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, 6e Rue, L'Islet 2025-12-02 · 423 m · Vendu 145 000 $ (1 360 $/m²) 106,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie −6 053 $ · Ajust. âge +7 975 $ | 159 789 $ Poids 69 % |
| 2 | 105, 5e Rue, L'Islet 2025-07-16 · 511 m · Vendu 254 500 $ (2 594 $/m²) 98,1 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −519 $ · Ajust. âge +25 450 $ | 292 858 $ Poids 63 % |
| 3 | 126, 3e Avenue, L'Islet 2026-06-30 · 264 m · Vendu 285 000 $ (2 493 $/m²) 114,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −20 696 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 250 798 $ Poids 60 % |
| 4 | 118, 5e Rue, L'Islet 2025-09-03 · 506 m · Vendu 230 000 $ (2 089 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −12 952 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 229 160 $ Poids 52 % |
| 5 | 155, chemin des Belles-Amours, L'Islet 2026-02-19 · 865 m · Vendu 220 000 $ (1 908 $/m²) 115,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −16 791 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 239 959 $ Poids 39 % |
| 6 | 273, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-02-24 · 179 m · Vendu 59 000 $ (508 $/m²) 116,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 034 $ · Ajust. superficie −4 675 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 71 259 $ Poids 30 % |
| 7 | 1, avenue du Héron, L'Islet 2025-03-27 · 442 m · Vendu 270 000 $ (3 448 $/m²) 78,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie +33 448 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 312 613 $ Poids 28 % |
| 8 | 99, 6e rue, L'Islet 2024-07-11 · 424 m · Vendu 140 000 $ (1 443 $/m²) 97 m² · constr. 1944 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +505 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 177 546 $ Poids 28 % |
| 9 | 7, Rue 12e, L'Islet 2024-04-09 · 468 m · Vendu 251 365 $ (2 657 $/m²) 94,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 538 $ · Ajust. superficie +4 119 $ · Ajust. âge −25 136 $ | 289 885 $ Poids 20 % |
| 10 | 101, 6ième Rue, L'Islet 2024-06-26 · 426 m · Vendu 185 000 $ (1 633 $/m²) 113,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −12 736 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 225 130 $ Poids 18 % |
| 11 | 155, chemin des Belles-Amours, L'Islet 2024-06-28 · 865 m · Vendu 145 000 $ (1 258 $/m²) 115,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −11 067 $ · Ajust. âge +12 325 $ | 173 194 $ Poids 12 % |
| 12 | 2, rue des Cèdres, L'Islet 2025-10-07 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (3 173 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −9 995 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 348 933 $ Poids 9 % |