161 Avenue 3E · L'Islet
Valeur estimée
287 000 $
Unifamiliale · 2 220 $/m² · 129,3 m² · constr. 1974 · terrain 960,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
960,2 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 800 $
Rôle antérieur 168 700 $ +25.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
161824463700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
168 700 $
ID provincial
17078161824463700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 647
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 68 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, 3e Avenue, L'Islet 2026-06-30 · 191 m · Vendu 285 000 $ (2 493 $/m²) 114,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +18 701 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 304 445 $ Poids 78 % |
| 2 | 94, 3e rue, L'Islet 2026-02-12 · 538 m · Vendu 110 602 $ (813 $/m²) 136 m² · constr. 1944 Ajust. marché +9 074 $ · Ajust. superficie −2 724 $ · Ajust. âge +11 060 $ | 128 012 $ Poids 77 % |
| 3 | 265, Boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2026-05-19 · 211 m · Vendu 255 000 $ (1 766 $/m²) 144,4 m² Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −13 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 883 $ Poids 77 % |
| 4 | 8, avenue du Héron, L'Islet 2026-07-30 · 614 m · Vendu 365 000 $ (3 104 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 157 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 346 657 $ Poids 74 % |
| 5 | 298, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-11-17 · 296 m · Vendu 240 000 $ (1 647 $/m²) 145,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −13 507 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 272 705 $ Poids 62 % |
| 6 | 58, 9ième Rue, L'Islet 2025-09-16 · 538 m · Vendu 260 000 $ (1 819 $/m²) 142,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −12 372 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 297 720 $ Poids 57 % |
| 7 | 155, chemin des Belles-Amours, L'Islet 2026-02-19 · 932 m · Vendu 220 000 $ (1 908 $/m²) 115,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +13 356 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 273 406 $ Poids 52 % |
| 8 | 118, 5e Rue, L'Islet 2025-09-03 · 422 m · Vendu 230 000 $ (2 089 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +20 054 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 273 667 $ Poids 49 % |
| 9 | 93, 6e Rue, L'Islet 2025-12-02 · 358 m · Vendu 145 000 $ (1 360 $/m²) 106,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +15 439 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 187 806 $ Poids 49 % |
| 10 | 273, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-02-24 · 179 m · Vendu 59 000 $ (508 $/m²) 116,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 034 $ · Ajust. superficie +3 354 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 79 288 $ Poids 45 % |
| 11 | 265, Boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2024-10-15 · 211 m · Vendu 180 000 $ (1 247 $/m²) 144,4 m² Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −9 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 903 $ Poids 31 % |
| 12 | 8, avenue du Héron, L'Islet 2024-08-23 · 614 m · Vendu 310 000 $ (2 636 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie +15 421 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 356 047 $ Poids 25 % |