168 Chemin MORIN · L'Islet
Valeur estimée
189 700 $
Unifamiliale · 2 261 $/m² · 83,9 m² · constr. 1976 · terrain 2 503,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 503,3 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
72 600 $
Rôle antérieur 61 000 $ +19.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
161980983800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 600 $
Valeur bâtiment
59 000 $
Rôle antérieur
61 000 $
ID provincial
17078161980983800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 633
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 36 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, avenue du Héron, L'Islet 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (4 414 $/m²) 75,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +17 655 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 323 379 $ Poids 41 % |
| 2 | 105, 5e Rue, L'Islet 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 254 500 $ (2 594 $/m²) 98,1 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −18 419 $ · Ajust. âge +25 450 $ | 274 958 $ Poids 28 % |
| 3 | 1, avenue du Héron, L'Islet 2025-03-27 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (3 448 $/m²) 78,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie +9 655 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 288 820 $ Poids 27 % |
| 4 | 93, 6e Rue, L'Islet 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 360 $/m²) 106,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie −15 439 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 156 929 $ Poids 16 % |
| 5 | 99, 6e rue, L'Islet 2024-07-11 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (1 443 $/m²) 97 m² · constr. 1944 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie −9 454 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 167 588 $ Poids 13 % |
| 6 | 118, 5e Rue, L'Islet 2025-09-03 · 912 m · Vendu 230 000 $ (2 089 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −27 366 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 228 546 $ Poids 11 % |
| 7 | 126, 3e Avenue, L'Islet 2026-06-30 · 948 m · Vendu 285 000 $ (2 493 $/m²) 114,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −37 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 693 $ Poids 8 % |
| 8 | 7, Rue 12e, L'Islet 2024-04-09 · 1.3 km · Vendu 251 365 $ (2 657 $/m²) 94,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 538 $ · Ajust. superficie −14 216 $ · Ajust. âge −25 136 $ | 271 550 $ Poids 8 % |
| 9 | 273, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-02-24 · 1.1 km · Vendu 59 000 $ (508 $/m²) 116,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 034 $ · Ajust. superficie −8 182 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 67 752 $ Poids 3 % |
| 10 | 101, 6ième Rue, L'Islet 2024-06-26 · 987 m · Vendu 185 000 $ (1 633 $/m²) 113,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −24 003 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 213 863 $ Poids 3 % |
| 11 | 155, chemin des Belles-Amours, L'Islet 2026-02-19 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (1 908 $/m²) 115,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −29 957 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 230 093 $ Poids 2 % |
| 12 | 35, Chemin Lamartine, L'Islet 2025-10-16 · 2.0 km · Vendu 181 000 $ (1 631 $/m²) 111 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie −22 095 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 193 777 $ Poids 2 % |