Chemin PIONNIERS EST · L'Islet
Valeur estimée
212 500 $
Terrain · terrain 2 813,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 813,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
163 000 $
Rôle antérieur 87 700 $ +85.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
162224613800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
87 700 $
ID provincial
17078162224613800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
1 797
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 43 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 376, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2026-08-12 · 890 m · Vendu 262 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 500 $ Poids 49 % |
| 2 | 9-511, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 137 600 $ Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 186 $ Poids 28 % |
| 3 | 511, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2024-11-06 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 658 $/m²) 60,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 507 $ Poids 12 % |
| 4 | 511, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2024-11-06 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (3 980 $/m²) 60,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 817 $ Poids 12 % |
| 5 | 511, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2024-06-14 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (2 123 $/m²) 68,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 935 $ Poids 8 % |
| 6 | 225, chemin Morin, L'Islet 2025-10-14 · 4.0 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 015 $ Poids 0 % |