Chemin PAIN-DE-SUCRE · L'Islet

Valeur estimée

106 200 $

Autre · 4 085 $/m² · 26 m² · constr. 1944 · terrain 107 029,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 106 200 $

P10 57 400 $P90 165 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

26 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

107 029,2 m²

Frontage

47,6 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

70 100 $

90 %

Terrain 62 800 $Bâtiment 7 300 $

Rôle antérieur 30 900 $ +126.9 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

171003610900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1944

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

62 800 $

Valeur bâtiment

7 300 $

Rôle antérieur

30 900 $

ID provincial

17078171003610900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

112 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

94 400 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±80.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

180 000 $

$/m² médian

1 179

Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur

Position dans L'Islet

P11

Vaut plus que 11 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202179 300 $

202296 300 $+21 %

202389 400 $-7 %

2024108 900 $+22 %

2025122 500 $+12 %

2026112 500 $-8 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

60, route Pierre-Noël, Saint-Cyrille-de-Lessard

2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 105 000 $ (3 365 $/m²)

31,2 m² · constr. 2022

Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie −8 750 $ · Ajust. âge −10 500 $

94 420 $

Poids 11 %

118, 5e Rang Ouest, Saint-Cyrille-de-Lessard

2024-12-16 · 2.9 km · Vendu 285 000 $ (11 400 $/m²)

25 m² · constr. 1930

Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +5 700 $ · Ajust. âge +19 950 $

365 316 $

Poids 1 %

56, Route Lemieux, L'Islet

2024-09-26 · 3.8 km · Vendu 142 000 $

Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

170 648 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin PAIN-DE-SUCRE · L'Islet

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