45 Chemin NORMAND · L'Islet
Valeur estimée
135 500 $
Chalet · 2 433 $/m² · 55,7 m² · constr. 1961 · terrain 19 841,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 841,9 m²
Frontage
295 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
58 400 $
Rôle antérieur 47 200 $ +23.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
171307232400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
34 900 $
Rôle antérieur
47 200 $
ID provincial
17078171307232400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 880
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 20 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, chemin de la Chute, L'Islet 2026-03-30 · 760 m · Vendu 188 000 $ (3 622 $/m²) 51,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +6 882 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 190 440 $ Poids 68 % |
| 2 | 233, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2024-11-18 · 2.2 km · Vendu 145 000 $ (2 504 $/m²) 57,9 m² Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie −2 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 530 $ Poids 4 % |