34 Chemin NORMAND · L'Islet
Valeur estimée
185 800 $
Unifamiliale · 1 646 $/m² · 112,9 m² · constr. 1930 · terrain 3 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
59 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 900 $
Rôle antérieur 89 300 $ +21.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
171391010100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 400 $
Valeur bâtiment
104 500 $
Rôle antérieur
89 300 $
ID provincial
17078171391010100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 631
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 34 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-03-26 · 2.6 km · Vendu 85 000 $ (793 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 491 $ · Ajust. superficie +2 260 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 102 251 $ Poids 5 % |
| 2 | 25, route du Rocher, L'Islet 2026-03-25 · 2.5 km · Vendu 340 000 $ (3 636 $/m²) 93,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +35 273 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 367 239 $ Poids 3 % |
| 3 | 133, Chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-11-03 · 2.9 km · Vendu 90 000 $ (783 $/m²) 115 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −822 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 106 508 $ Poids 2 % |
| 4 | 143, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-01-13 · 2.8 km · Vendu 370 000 $ (2 991 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie −16 152 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 387 818 $ Poids 1 % |
| 5 | 92, rue Monseigneur-Bernier, L'Islet 2025-07-22 · 3.0 km · Vendu 112 000 $ (1 186 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 909 $ · Ajust. superficie +10 975 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 140 084 $ Poids 1 % |
| 6 | 95, rue Monseigneur-Bernier, L'Islet 2025-03-27 · 3.1 km · Vendu 229 000 $ (1 756 $/m²) 130,4 m² Ajust. marché +30 673 $ · Ajust. superficie −15 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 307 $ Poids 1 % |
| 7 | 32, rue des Bois-Francs, L'Islet 2025-06-16 · 3.1 km · Vendu 342 000 $ (3 537 $/m²) 96,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +28 647 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 364 688 $ Poids 1 % |
| 8 | 32, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-03-31 · 3.4 km · Vendu 173 000 $ (1 434 $/m²) 120,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −5 523 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 197 989 $ Poids 1 % |
| 9 | 2, rue des Cèdres, L'Islet 2025-10-07 · 3.4 km · Vendu 330 000 $ (3 173 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +14 120 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 341 699 $ Poids 0 % |
| 10 | 269, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-06-18 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (2 551 $/m²) 98 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +19 005 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 158 $ Poids 0 % |
| 11 | 269, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-07-30 · 3.5 km · Vendu 235 000 $ (2 398 $/m²) 98 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +17 865 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 288 763 $ Poids 0 % |
| 12 | 290, route Nord-du-Bras, L'Islet 2025-09-16 · 3.7 km · Vendu 340 000 $ (2 988 $/m²) 113,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −1 344 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 336 161 $ Poids 0 % |