32 Chemin NORMAND · L'Islet
Valeur estimée
192 500 $
Unifamiliale · 2 877 $/m² · 66,9 m² · constr. 1920 · terrain 5 043 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 043 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 800 $
Rôle antérieur 87 400 $ +33.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
171391690600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 600 $
Valeur bâtiment
111 200 $
Rôle antérieur
87 400 $
ID provincial
17078171391690600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 755
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 36 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, route du Rocher, L'Islet 2026-07-09 · 2.4 km · Vendu 305 000 $ (4 190 $/m²) 72,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 359 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 262 141 $ Poids 6 % |
| 2 | 233, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2024-11-18 · 3.2 km · Vendu 145 000 $ (2 504 $/m²) 57,9 m² Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie +11 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 555 $ Poids 0 % |