88 Chemin LAMARTINE OUEST · L'Islet
Valeur estimée
248 500 $
Unifamiliale · 1 552 $/m² · 160,1 m² · constr. 1890 · terrain 922,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922,9 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 800 $
Rôle antérieur 141 900 $ +34.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
171519186800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
171 400 $
Rôle antérieur
141 900 $
ID provincial
17078171519186800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
235 314 $
$/m² médian
1 755
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 55 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue du Moulin, L'Islet 2026-04-16 · 752 m · Vendu 170 090 $ (1 076 $/m²) 158,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 905 $ · Ajust. superficie +1 076 $ · Ajust. âge −17 009 $ | 161 062 $ Poids 74 % |
| 2 | 46, rue des Moissons, L'Islet 2025-10-08 · 527 m · Vendu 74 873 $ (497 $/m²) 150,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie +2 362 $ · Ajust. âge −7 487 $ | 76 685 $ Poids 67 % |
| 3 | 3, rue des Peupliers, L'Islet 2025-06-10 · 359 m · Vendu 280 000 $ (1 728 $/m²) 162 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −1 642 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 273 479 $ Poids 63 % |
| 4 | 3, rue Municipale, L'Islet 2025-06-19 · 262 m · Vendu 227 000 $ (1 593 $/m²) 142,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +14 018 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 237 063 $ Poids 54 % |
| 5 | 1, rue des Verdiers, L'Islet 2025-05-08 · 33 m · Vendu 117 500 $ (651 $/m²) 180,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 500 $ · Ajust. superficie −6 669 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 109 581 $ Poids 48 % |
| 6 | 22, rue Fleurie, L'Islet 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (1 880 $/m²) 172,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −12 030 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 284 568 $ Poids 46 % |
| 7 | 10, rue des Roseraies, L'Islet 2026-01-14 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (765 $/m²) 156,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +1 263 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 120 369 $ Poids 42 % |
| 8 | 130, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-03-24 · 613 m · Vendu 289 000 $ (1 638 $/m²) 176,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 710 $ · Ajust. superficie −13 352 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 285 457 $ Poids 41 % |
| 9 | 31, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2024-12-13 · 523 m · Vendu 315 000 $ (1 924 $/m²) 163,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −3 464 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 356 207 $ Poids 40 % |
| 10 | 21, rue des Bois-Francs, L'Islet 2025-04-28 · 547 m · Vendu 480 000 $ (3 499 $/m²) 137,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +40 058 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 535 902 $ Poids 39 % |
| 11 | 53, chemin de Lamartine Ouest, L'Islet 2024-10-25 · 355 m · Vendu 71 422 $ (484 $/m²) 147,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 409 $ · Ajust. superficie +3 024 $ · Ajust. âge −3 571 $ | 85 284 $ Poids 35 % |
| 12 | 33, chemin Lamartine Est, L'Islet 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 434 000 $ (2 585 $/m²) 167,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −10 081 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 385 992 $ Poids 33 % |