84 Rue MONSEIGNEUR-BERNIER · L'Islet
Valeur estimée
244 900 $
Unifamiliale · 1 472 $/m² · 166,4 m² · constr. 1958 · terrain 1 390,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 390,3 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 900 $
Rôle antérieur 164 500 $ +40.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
171600203500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
203 800 $
Rôle antérieur
164 500 $
ID provincial
17078171600203500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
245 627 $
$/m² médian
1 908
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 53 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue du Moulin, L'Islet 2026-04-16 · 746 m · Vendu 170 090 $ (1 076 $/m²) 158,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 905 $ · Ajust. superficie +4 465 $ · Ajust. âge −17 009 $ | 164 451 $ Poids 72 % |
| 2 | 3, rue des Peupliers, L'Islet 2025-06-10 · 377 m · Vendu 280 000 $ (1 728 $/m²) 162 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +3 802 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 334 924 $ Poids 62 % |
| 3 | 46, rue des Moissons, L'Islet 2025-10-08 · 562 m · Vendu 74 873 $ (497 $/m²) 150,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie +3 928 $ · Ajust. âge −7 487 $ | 78 251 $ Poids 60 % |
| 4 | 1, rue des Verdiers, L'Islet 2025-05-08 · 151 m · Vendu 117 500 $ (651 $/m²) 180,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 500 $ · Ajust. superficie −4 619 $ · Ajust. âge +7 638 $ | 131 018 $ Poids 55 % |
| 5 | 22, rue Fleurie, L'Islet 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (1 880 $/m²) 172,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −6 109 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 290 489 $ Poids 49 % |
| 6 | 3, rue Municipale, L'Islet 2025-06-19 · 155 m · Vendu 227 000 $ (1 593 $/m²) 142,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +19 036 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 242 081 $ Poids 48 % |
| 7 | 130, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-03-24 · 597 m · Vendu 289 000 $ (1 638 $/m²) 176,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 710 $ · Ajust. superficie −8 192 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 348 418 $ Poids 46 % |
| 8 | 2, rue Chanoine-Martel, L'Islet 2025-07-15 · 191 m · Vendu 150 000 $ (766 $/m²) 195,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −11 229 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 161 685 $ Poids 42 % |
| 9 | 48, rue des Moissons, L'Islet 2025-12-09 · 599 m · Vendu 245 627 $ (1 241 $/m²) 198 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 797 $ · Ajust. superficie −19 601 $ · Ajust. âge −24 563 $ | 223 261 $ Poids 41 % |
| 10 | 31, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2024-12-13 · 498 m · Vendu 315 000 $ (1 924 $/m²) 163,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +2 598 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 409 518 $ Poids 41 % |
| 11 | 10, rue des Roseraies, L'Islet 2026-01-14 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (765 $/m²) 156,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +3 673 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 122 780 $ Poids 40 % |
| 12 | 33, chemin Lamartine Est, L'Islet 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 434 000 $ (2 585 $/m²) 167,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −1 939 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 394 134 $ Poids 34 % |